Prix immobilier à Montpensier
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpensier (63260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 700 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
190 800 €
Sur tout l’historique
1 009 €/m²
Habitants
465
Où se sont faites les ventes à Montpensier
Par type de bien
Dernières ventes à Montpensier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 700 € | 3 468 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 24 octobre 2025 |
| 294 050 € | 1 456 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1 Chemin des Houches | 22 octobre 2025 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Rue de la Dantonne | 27 mars 2025 |
| 190 800 € | 656 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 15 Rue de la Mairie | 7 février 2025 |
| 334 880 € | 1 047 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 7 Rue du Pre d’Amour | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 487 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 6 Rue de la Marcellange | 27 septembre 2024 |
| 26 000 € | 173 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue de la Marcellange | 27 septembre 2024 |
| 310 450 € | 523 €/m² | Maison · 594 m² · 6 p. | 4 Rue des Lignieres | 17 juillet 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue du Fugeat | 4 juin 2024 |
| 195 600 € | 923 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Chemin des Claux | 29 mai 2024 |
| 191 750 € | 1 009 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Rue de la Mairie | 23 avril 2024 |
| 174 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Chemin des Claux | 8 août 2023 |
| 305 400 € | 1 025 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 12 Chemin des Claux | 16 janvier 2023 |
| 223 500 € | 1 140 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Beaufort | 22 décembre 2022 |
| 301 650 € | 1 347 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre d’Amour | 2 novembre 2022 |
| 225 900 € | 1 467 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Butte | 26 octobre 2022 |
| 118 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue du Fugeat | 28 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue des Courriers | 5 avril 2022 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 26 janvier 2022 |
| 221 900 € | 1 156 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Chemin des Acacias | 30 décembre 2021 |
| 34 000 € | 756 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Rue de la Marcellange | 5 novembre 2021 |
| 153 700 € | 1 601 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Rue du Stade | 25 octobre 2021 |
| 293 850 € | 948 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 15 Rue du Pre Chatelain | 4 octobre 2021 |
| 82 500 € | 421 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Beaufort | 15 septembre 2021 |
| 191 000 € | 901 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 8 Rue des Prieux | 8 juillet 2021 |
| 228 600 € | 2 381 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Chemin des Acacias | 8 juin 2021 |
| 218 350 € | 1 060 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 2 Rue des Prieux | 2 juin 2021 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Fugeat | 14 avril 2021 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 20 Rue des Lignieres | 26 février 2021 |
| 134 300 € | 1 919 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Pre d’Amour | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpensier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpensier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpensier ?
Le prix médian au m² à Montpensier s’établit à 854 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 190 800 € au total.
Combien coûte une maison à Montpensier ?
Le prix médian pour une maison à Montpensier est de 138 700 €, soit 854 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 190 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Montpensier.