Prix immobilier à Saint-André-le-Coq
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-le-Coq (63310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
1 060 €/m²
Habitants
578
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Rue de la Fontfreide - Pagnant | 16 décembre 2025 |
| 247 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Rue du Reservoir - Pagnant | 14 novembre 2025 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6 Rue du Champ la Font | 26 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Impasse des Prats Livets - Pagnant | 15 juillet 2025 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Route de Saint Andre - Pagnant | 10 juillet 2025 |
| 274 850 € | 2 593 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 15 Route des Places - Pagnant | 23 avril 2025 |
| 45 000 € | 238 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 5001 Les Allees | 10 janvier 2025 |
| 99 200 € | 1 417 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Chemin de l’Ouche - le Cohat | 24 avril 2024 |
| 205 250 € | 1 109 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 8 Route de Maringues - Pagnant | 15 décembre 2023 |
| 248 500 € | 2 436 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Route des Places - Pagnant | 2 novembre 2023 |
| 304 950 € | 1 129 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 14 Route du Cohat | 31 octobre 2023 |
| 182 650 € | 1 156 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 10 Route du Champ Gillet - le Cohat | 25 mai 2022 |
| 186 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Pagnant | 24 mai 2022 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 17 Rue du Chochady | 2 mai 2022 |
| 186 300 € | 1 059 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Rue du Chancel | 21 mars 2022 |
| 8 500 € | 160 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 9 Rue de la Fontfreide - Pagnant | 18 janvier 2022 |
| 185 000 € | 869 €/m² | Maison · 213 m² · 8 p. | 4 Rue de la Fontfreide - Pagnant | 14 octobre 2021 |
| 159 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 3 Rue de la Poste | 31 août 2021 |
| 152 000 € | 776 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Petit Prouillat | 5 août 2021 |
| 370 350 € | 1 029 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Sur la Boule | 6 juillet 2021 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue du Pecher - Pagnant | 15 juin 2021 |
| 179 500 € | 3 590 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Route des Pres Geles | 19 mai 2021 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Pagnant | 29 avril 2021 |
| 200 000 € | 775 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 10 Chemin du Pra Consul - Pagnant | 26 janvier 2021 |
| 61 500 € | 759 €/m² | Local commercial · 81 m² | 5000 Chemin du Pra Consul - Pagnant | 26 janvier 2021 |
| 202 900 € | 1 691 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Pagnant | 15 janvier 2021 |
| 64 400 € | 700 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Rue du Reservoir - Pagnant | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-le-Coq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-le-Coq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Coq ?
Le prix médian au m² à Saint-André-le-Coq s’établit à 1 262 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 247 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-André-le-Coq ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-le-Coq est de 175 000 €, soit 1 262 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-le-Coq.