Prix immobilier à Saint-Pierre-Roche
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-Roche (63210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
112 910 €
Sur tout l’historique
998 €/m²
Habitants
499
Où se sont faites les ventes à Saint-Pierre-Roche
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pierre-Roche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 672 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Prades | 11 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 4 Rue des Cascades Reyvialles | 9 décembre 2025 |
| 11 000 € | 125 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 1 Rue de la Source le Lery | 27 novembre 2025 |
| 321 220 € | 811 €/m² | Maison · 396 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau Champlaurent | 3 octobre 2025 |
| 44 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Rue du Moulin Prades | 30 septembre 2025 |
| 74 000 € | 423 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5122 Place Place du Lavoir le Lery | 18 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Champ du Saur | 11 septembre 2025 |
| 275 060 € | 760 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 2 Route de Saint Pierre Massages | 27 mai 2025 |
| 112 910 € | 553 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Rue du Moulin Prades | 16 mai 2025 |
| 223 380 € | 2 234 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Impasse de Moriet Massages | 13 novembre 2024 |
| 148 475 € | 1 314 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 2 Rue du Puy du Soud Massages | 13 août 2024 |
| 239 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 18 Rue du Mat Prades | 27 juin 2024 |
| 157 000 € | 714 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 15 Route de la Miouze Prades | 11 juin 2024 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Route Gordon Bennett Massagettes | 29 mai 2024 |
| 147 730 € | 869 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Chemin du Ruisseau Massagettes | 24 juillet 2023 |
| 250 500 € | 783 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 7 Impasse des Pres Grands Prades | 9 mai 2023 |
| 84 000 € | 575 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5 Impasse Impasse du Chateau Rioux | 10 février 2023 |
| 385 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | Le Mat | 19 janvier 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 3 Rue des Cascades Reyvialles | 9 novembre 2022 |
| 84 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 3 Rue de la Mordoree Prades | 7 septembre 2022 |
| 64 600 € | 994 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 14 Rue du Livre le Bourg | 26 juillet 2022 |
| 71 500 € | 1 324 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Prades | 6 janvier 2022 |
| 118 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 4 Rue du Lavoir Massagettes | 29 novembre 2021 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cote le Lery | 14 octobre 2021 |
| 73 500 € | 826 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Chemin du Puy le Lery | 21 septembre 2021 |
| 167 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Impasse de Moriet Massages | 12 août 2021 |
| 119 710 € | 998 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Lery | 17 juin 2021 |
| 87 500 € | 994 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Reyvialles | 12 mars 2021 |
| 169 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Route St Pierre Roche Massagette | 23 février 2021 |
| 176 300 € | 2 177 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 13 Rue des Cascades Reyvialles | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pierre-Roche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-Roche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Roche ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-Roche s’établit à 760 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 112 910 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-Roche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pierre-Roche a baissé de 42,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-Roche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-Roche est de 80 000 €, soit 760 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 112 910 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-Roche.