Prix immobilier à Glaine-Montaigut
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Glaine-Montaigut (63160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 390 €
Premier quartile
146 515 €
Dernier quartile
257 000 €
Sur tout l’historique
1 141 €/m²
Habitants
606
Où se sont faites les ventes à Glaine-Montaigut
Par type de bien
Dernières ventes à Glaine-Montaigut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 390 € | 1 492 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 420 Route de la Croix des Rameaux | 19 décembre 2025 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Palle | 21 novembre 2025 |
| 283 000 € | 890 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 5236 Les Forons | 11 juillet 2025 |
| 269 090 € | 1 103 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 153 Rue du Bouy le Bouy | 10 juillet 2025 |
| 146 515 € | 916 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Motte | 7 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 40 La Motte | 27 mai 2025 |
| 257 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 72 Chemin des Ossiaux les Ossiaux | 26 mai 2025 |
| 228 900 € | 829 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 90 Rue des Noisetiers Froments | 18 avril 2025 |
| 113 000 € | 753 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Genestoux | 11 décembre 2024 |
| 311 817 € | 1 792 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 689 Rue de la Source Chez Coque | 2 octobre 2024 |
| 60 000 € | 273 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 369 Les Sagnes | 21 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 80 Place des Genestoux Genestoux | 4 juin 2024 |
| 189 650 € | 1 299 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 101 Cote du Bourg le Bourg | 18 avril 2024 |
| 109 260 € | 1 316 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 105 Rue des Noisetiers Froments | 12 avril 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Vegheants | 6 novembre 2023 |
| 8 500 € | 104 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5155 Les Vegheants | 6 novembre 2023 |
| 32 000 € | 352 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 285 La Motte | 19 octobre 2023 |
| 197 500 € | 1 975 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Ossiaux | 29 août 2023 |
| 131 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 80 Rue du Lavoir les Vegheants | 1 août 2023 |
| 334 750 € | 2 790 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1672 Route D'egliseneuve les Vegheant | 8 novembre 2022 |
| 291 100 € | 1 712 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bouy | 5 octobre 2022 |
| 243 083 € | 2 586 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Cure | 14 juin 2022 |
| 368 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 184 Le Chamoirat | 7 mars 2022 |
| 261 795 € | 1 073 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 153 Rue du Bouy le Bouy | 17 février 2022 |
| 320 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1217 Rue de la Source la Rudelle | 20 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 67 Route des Chenes le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 165 300 € | 1 272 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 66 Chemin du Vieux Puits/les Ossiaux | 10 décembre 2021 |
| 194 400 € | 860 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5296 Les Charboniaux | 24 novembre 2021 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5105 Chez Coque | 10 septembre 2021 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5118 Les Froments | 27 août 2021 |
| 234 100 € | 629 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 188 Le Chamoirat | 3 juin 2021 |
| 185 800 € | 2 445 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1873 Route D'egliseneuve/les Vegheant | 3 juin 2021 |
| 221 500 € | 1 130 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 92 Le Chamoirat | 25 mars 2021 |
| 157 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 753 Route de Pontaret/maison Blanche | 19 mars 2021 |
| 12 500 € | 125 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Chez Patissier | 12 mars 2021 |
| 24 000 € | 600 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5100 Chez Coque | 10 mars 2021 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Peuchat | 23 février 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Forments | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,66 €/m²
de 5,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Glaine-Montaigut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Glaine-Montaigut →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Glaine-Montaigut ?
Le prix médian au m² à Glaine-Montaigut s’établit à 1 085 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 515 € et 257 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Glaine-Montaigut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Glaine-Montaigut a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Glaine-Montaigut ?
Le prix médian pour une maison à Glaine-Montaigut est de 201 390 €, soit 1 085 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 515 € et 257 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Glaine-Montaigut.