Prix immobilier à Sauret-Besserve
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauret-Besserve (63390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Sauret-Besserve
Par type de bien
Dernières ventes à Sauret-Besserve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 370 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | 5158 Les Buissons | 5 septembre 2025 |
| 275 000 € | 764 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5172 Les Buissons | 13 mai 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Mazerolles | 11 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5155 Chambonnet | 25 septembre 2024 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5113 Les Buissons | 14 février 2024 |
| 105 000 € | 868 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 5061 Le Bourg | 12 octobre 2023 |
| 33 000 € | 750 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Besserve | 25 mai 2023 |
| 52 000 € | 333 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5115 L Arbre de l’Assiette | 28 février 2023 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5082 Chabassiere | 21 décembre 2022 |
| 42 200 € | 310 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5128 Les Buissons | 23 novembre 2022 |
| 34 700 € | 413 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5014 Valette | 26 avril 2022 |
| 174 410 € | 2 076 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Bourg | 14 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Garenne | 18 novembre 2021 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5072 Le Bourg | 11 août 2021 |
| 66 500 € | 252 €/m² | Appartement · 264 m² · 3 p. | 9008 Lotissement les Bouleaux | 1 juin 2021 |
| 127 500 € | 631 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5159 Les Moulieres | 9 avril 2021 |
| 164 500 € | 495 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 5150 L Arbre de l’Assiette | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauret-Besserve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauret-Besserve →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauret-Besserve ?
Le prix médian au m² à Sauret-Besserve s’établit à 764 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sauret-Besserve ?
Le prix médian pour une maison à Sauret-Besserve est de 130 000 €, soit 764 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Sauret-Besserve.