Prix immobilier à Biollet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biollet (63640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
74 175 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
631 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Biollet
Par type de bien
Dernières ventes à Biollet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 211 m² · 3 p. | 5120 La Carte | 5 décembre 2025 |
| 74 175 € | 530 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5066 Le Bourg | 3 novembre 2025 |
| 58 000 € | 483 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5026 Bascobert | 8 octobre 2025 |
| 82 000 € | 631 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5138 Boulard | 13 août 2025 |
| 90 000 € | 584 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 5081 Le Bourg | 7 août 2025 |
| 82 000 € | 631 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5138 Boulard | 22 avril 2025 |
| 160 000 € | 342 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 5008 Etang du Cheix | 26 novembre 2024 |
| 28 500 € | 528 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5075 Le Bourg | 27 février 2024 |
| 54 000 € | 375 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | Termes | 13 décembre 2023 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Bascobert | 19 octobre 2023 |
| 132 800 € | 426 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5198 Le Puy | 18 octobre 2023 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5169 Puy Pelat | 12 octobre 2023 |
| 61 000 € | 359 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 5131 Charinges | 20 septembre 2023 |
| 367 650 € | 652 €/m² | Maison · 564 m² · 7 p. | 5021 Muraton | 23 mars 2023 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 5063 Le Bourg | 22 mars 2023 |
| 93 500 € | 874 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Termes | 10 mars 2023 |
| 367 650 € | 652 €/m² | Maison · 564 m² · 7 p. | 5021 Muraton | 24 février 2023 |
| 24 000 € | 220 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5049 Le Bourg | 10 janvier 2023 |
| 81 500 € | 226 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5125 Martinon | 7 décembre 2022 |
| 129 720 € | 998 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5114 Termes | 23 juin 2022 |
| 32 000 € | 192 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Le Bourg | 17 mai 2022 |
| 61 000 € | 693 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5136 Boulard | 12 mai 2022 |
| 51 000 € | 510 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5142 Le Breux | 4 mai 2022 |
| 190 600 € | 993 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5238 Le Breux | 15 octobre 2021 |
| 332 850 € | 1 305 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | Muraton | 14 septembre 2021 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | La Cote | 9 septembre 2021 |
| 57 000 € | 671 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Venteuil | 5 juillet 2021 |
| 67 000 € | 798 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Termes | 18 juin 2021 |
| 360 000 € | 783 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | Etang de Bunleix | 8 juin 2021 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5153 Le Bost | 28 avril 2021 |
| 265 000 € | 803 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5017 Les Arses | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biollet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biollet →
Rue par rue à Biollet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biollet ?
Le prix médian au m² à Biollet s’établit à 584 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 175 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Biollet ?
Le prix médian pour une maison à Biollet est de 82 000 €, soit 631 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 175 € et 82 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Biollet.