Prix immobilier à Audincthun
sur l’ensemble de la période disponible · 40 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Audincthun (62560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
169 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
684
Où se sont faites les ventes à Audincthun
Par type de bien
Dernières ventes à Audincthun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 8 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Flot Bion | 24 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 65 Rue Principale le Village | 20 décembre 2024 |
| 123 500 € | 936 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5 Rue Principale le Village | 9 décembre 2024 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Ruelle Mordacque | 30 juillet 2024 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Village | 22 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue du Bout la Haut | 25 juin 2024 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Local commercial · 186 m² | 50 Enc des Peupliers | 11 juin 2024 |
| 850 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Rue du Bout la Haut | 11 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 38 Enc des Peupliers | 28 mai 2024 |
| 153 000 € | 869 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 68 Rue Principale le Village | 5 mars 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue Principale le Village | 13 novembre 2023 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Rue du Bout la Haut | 28 août 2023 |
| 95 000 € | 742 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 15 Rue de Dion Bouton | 25 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 58 Rue Principale le Village | 22 mai 2023 |
| 166 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 37 Rue de Dion Bouton | 16 mai 2023 |
| 215 150 € | 1 570 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 20 Enc des Peupliers | 17 janvier 2023 |
| 183 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Village | 30 décembre 2022 |
| 84 100 € | 1 237 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue de Dion Bouton | 3 novembre 2022 |
| 172 000 € | 782 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Enc des Peupliers | 13 septembre 2022 |
| 169 280 € | 882 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 61 Rue Principale le Village | 29 juillet 2022 |
| 300 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 5157 Le Vert Tilleul | 27 juin 2022 |
| 61 000 € | 813 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 22 juin 2022 |
| 97 000 € | 683 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 21 Rue de Dion Bouton | 13 mai 2022 |
| 82 000 € | 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eglise | 29 avril 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Rue de Mencas | 18 mars 2022 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 31 Rue de Dion Bouton | 3 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Village | 28 janvier 2022 |
| 137 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 2 décembre 2021 |
| 118 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 16 Rue Principale le Village | 5 août 2021 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 8 Ruelle du Flot Bion | 29 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 21 Rue du Bout la Haut | 6 juillet 2021 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 3 Vc Bout des Rues | 22 juin 2021 |
| 59 000 € | 702 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 25 Rue de Dion Bouton | 31 mai 2021 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 17 Rue de Dion Bouton | 9 avril 2021 |
| 204 000 € | 962 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 41 Rue Principale le Village | 2 avril 2021 |
| 277 600 € | 591 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | 1 Impasse des Pres | 26 mars 2021 |
| 58 000 € | 951 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 29 janvier 2021 |
| 52 000 € | 693 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 4 Rue de Dion Bouton | 27 janvier 2021 |
| 54 000 € | 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Entre Deux Bois | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,80 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Audincthun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Audincthun →
Rue par rue à Audincthun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Audincthun ?
Le prix médian au m² à Audincthun s’établit à 900 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 169 000 € au total.
Combien coûte une maison à Audincthun ?
Le prix médian pour une maison à Audincthun est de 100 000 €, soit 936 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 169 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Audincthun.