Prix immobilier à La Villeneuve-sous-Thury
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Villeneuve-sous-Thury (60890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
246 000 €
Sur tout l’historique
1 506 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à La Villeneuve-sous-Thury
Par type de bien
Dernières ventes à La Villeneuve-sous-Thury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue Saint Laurent | 30 octobre 2025 |
| 246 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5615 Le Village | 29 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 3 Rue de la Grange aux Bois | 29 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 33 Rue du Valois | 31 octobre 2024 |
| 255 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Rue St Laurent | 24 juin 2024 |
| 142 750 € | 1 442 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5615 Le Village | 28 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 7 Rue de la Grange aux Bois | 12 septembre 2023 |
| 54 000 € | 365 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 30 Rue du Valois | 22 mars 2023 |
| 218 000 € | 3 893 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 6 Rue St Laurent | 13 janvier 2023 |
| 240 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 24 Rue Bordet | 14 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 7 Rue de la Grange aux Bois | 23 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Village | 16 mai 2022 |
| 232 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 19 Rue Bordet | 29 janvier 2022 |
| 169 970 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 21 Rue du Valois | 8 février 2021 |
| 95 030 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 21 Rue du Valois | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
9,75 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Villeneuve-sous-Thury : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Villeneuve-sous-Thury →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 91,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Villeneuve-sous-Thury ?
Le prix médian au m² à La Villeneuve-sous-Thury s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 246 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Villeneuve-sous-Thury ?
Le prix médian pour une maison à La Villeneuve-sous-Thury est de 240 000 €, soit 2 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 246 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour La Villeneuve-sous-Thury.