Prix immobilier à Cuvergnon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuvergnon (60620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 716 €/m²
Habitants
323
Où se sont faites les ventes à Cuvergnon
Par type de bien
Dernières ventes à Cuvergnon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 151 Rue St Vaast | 22 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Route de Villers | 6 mai 2025 |
| 260 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Villers les Potees | 5 février 2025 |
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 293 Rue de la Foret | 29 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 319 Rue St Vaast | 9 octobre 2024 |
| 282 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 215 Rue de L'eglise | 6 août 2024 |
| 156 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 115 Rue de L'eglise | 24 juillet 2024 |
| 188 400 € | 1 570 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 132 Rue de la Foret | 4 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 13 Place St Vaast | 20 juin 2024 |
| 295 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 631 Rue de Grands Champs | 24 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 13 Place St Vaast | 17 janvier 2024 |
| 237 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Villers les Potees | 13 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 188 Rue de la Foret | 4 novembre 2022 |
| 350 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Villers les Potees | 4 novembre 2022 |
| 77 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 47 Place St Vaast | 1 juillet 2022 |
| 189 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 339 Rue St Vaast | 10 janvier 2022 |
| 267 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue des Marronniers | 21 décembre 2021 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 43 Place St Vaast | 15 octobre 2021 |
| 106 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Village | 8 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 557 Rue de Grands Champs | 14 avril 2021 |
| 182 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Village | 23 mars 2021 |
| 232 000 € | 674 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 55 Rue de L'eglise | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
9,75 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuvergnon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuvergnon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuvergnon ?
Le prix médian au m² à Cuvergnon s’établit à 1 646 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuvergnon ?
Le prix médian pour une maison à Cuvergnon est de 260 000 €, soit 1 646 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Cuvergnon.