Prix immobilier à Ivors
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ivors (60141), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 500 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
287 050 €
Sur tout l’historique
1 526 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Ivors
Par type de bien
Dernières ventes à Ivors
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 050 € | 944 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 59 Rue de la Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 252 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Village | 28 janvier 2025 |
| 472 190 € | 1 211 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 68 Rue de la Grande Rue | 5 septembre 2024 |
| 232 550 € | 1 163 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Rue de Picardie | 7 août 2024 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine | 7 août 2024 |
| 195 700 € | 2 302 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 25 Rue de la Grande Rue | 29 mars 2024 |
| 222 500 € | 2 816 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Village | 20 décembre 2023 |
| 418 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 39 Rue de la Grande Rue | 2 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 18 Rue de Picardie | 12 juillet 2022 |
| 259 250 € | 2 197 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 24 Rue de Picardie | 22 juin 2022 |
| 157 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 8 Rue de Picardie | 9 juin 2022 |
| 294 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 7 Rue de la Grande Rue | 21 avril 2022 |
| 164 900 € | 1 018 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 1 Ruelle du Chateau | 17 mars 2022 |
| 169 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue de Picardie | 28 février 2022 |
| 380 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 11 Rue de la Grande Rue | 21 février 2022 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 32 Rue de la Grande Rue | 7 février 2022 |
| 242 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 26 Rue de Picardie | 5 février 2022 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Place du Calvaire | 19 novembre 2021 |
| 350 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 52 Rue de la Grande Rue | 9 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 50 Rue de la Grande Rue | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ivors : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ivors →
Rue par rue à Ivors
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivors ?
Le prix médian au m² à Ivors s’établit à 1 526 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 287 050 € au total.
Combien coûte une maison à Ivors ?
Le prix médian pour une maison à Ivors est de 222 500 €, soit 1 526 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 287 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Ivors.