Rue Anatole France, Vincennes
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
556 000 €
Premier quartile
370 000 €
Dernier quartile
757 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 110 000 € | 10 278 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 20 | 21 octobre 2025 |
| 355 000 € | 9 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 14 | 16 octobre 2025 |
| 440 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 25 septembre 2025 |
| 370 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 29 | 1 août 2025 |
| 390 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 32 | 30 juillet 2025 |
| 640 000 € | 10 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 30 | 1 juillet 2025 |
| 1 106 749 € | 10 540 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 9 | 23 juin 2025 |
| 1 920 000 € | 14 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 3 | 30 avril 2025 |
| 880 000 € | 10 233 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 32 | 28 avril 2025 |
| 757 000 € | 9 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 2 | 23 avril 2025 |
| 6 050 000 € | 5 795 €/m² | Appartement · 1044 m² · 4 p. | n° 22 | 9 avril 2025 |
| 45 000 € | 3 462 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 17 | 31 mars 2025 |
| 520 000 € | 8 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 26 juin 2024 |
| 296 500 € | 8 985 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 34 | 20 juin 2024 |
| 465 000 € | 9 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 34 | 6 mai 2024 |
| 530 000 € | 10 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 40 | 2 mai 2024 |
| 595 000 € | 9 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 32 | 30 avril 2024 |
| 950 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 40 | 13 octobre 2023 |
| 469 000 € | 10 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 20 septembre 2023 |
| 680 000 € | 9 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 19 septembre 2023 |
| 560 000 € | 9 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 30 | 5 septembre 2023 |
| 300 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 30 | 3 juillet 2023 |
| 310 000 € | 7 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 14 | 22 mai 2023 |
| 690 000 € | 10 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 17 | 9 mai 2023 |
| 556 000 € | 8 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 32 | 3 avril 2023 |
| 850 000 € | 12 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 2 | 28 septembre 2022 |
| 385 000 € | 10 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 30 | 21 septembre 2022 |
| 510 000 € | 10 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 13 juillet 2022 |
| 590 000 € | 9 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 22 juin 2022 |
| 720 000 € | 4 898 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | n° 40 | 8 juin 2022 |
| 297 085 € | 9 903 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 3 juin 2022 |
| 355 700 € | 9 614 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 25 | 4 mai 2022 |
| 380 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 14 | 10 février 2022 |
| 245 920 € | 16 395 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 8 | 15 novembre 2021 |
| 345 193 € | 7 671 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 25 | 2 août 2021 |
| 571 800 € | 12 430 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 9 | 8 juin 2021 |
| 577 000 € | 11 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 28 | 6 mai 2021 |
| 1 420 000 € | 11 094 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 6 | 4 mai 2021 |
| 1 075 400 € | 12 220 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 13 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 100 €/m² à 12 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
115 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.