Rue de Montreuil, Vincennes
prix médian au m² · 117 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
490 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
703 000 €
Ventes relevées
117
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 500 € | 4 147 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 74 | 19 décembre 2025 |
| 235 000 € | 9 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 118 | 25 novembre 2025 |
| 518 100 € | 11 023 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 19 novembre 2025 |
| 221 000 € | 7 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 78 | 17 octobre 2025 |
| 993 000 € | 11 821 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 31 | 13 octobre 2025 |
| 232 500 € | 6 643 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 12 | 24 septembre 2025 |
| 304 000 € | 10 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 30 juillet 2025 |
| 524 785 € | 9 902 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 5 | 11 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 74 | 13 juin 2025 |
| 543 000 € | 9 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 74 | 20 mai 2025 |
| 743 000 € | 10 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 106 | 28 avril 2025 |
| 700 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 110 | 15 avril 2025 |
| 207 729 € | 10 386 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 5 | 31 mars 2025 |
| 1 010 000 € | 9 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 82 | 26 mars 2025 |
| 240 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 40 | 26 mars 2025 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 7 | 18 mars 2025 |
| 190 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 138 | 27 février 2025 |
| 945 000 € | 8 217 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 39 | 2 janvier 2025 |
| 1 562 000 € | 11 924 €/m² | Appartement · 131 m² · 6 p. | n° 13 | 30 décembre 2024 |
| 527 505 € | 10 343 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 94 | 27 décembre 2024 |
| 333 000 € | 3 505 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 74 | 27 décembre 2024 |
| 559 000 € | 9 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 74 | 12 décembre 2024 |
| 173 300 € | 11 553 €/m² | Appartement · 15 m² · 2 p. | n° 102 | 21 novembre 2024 |
| 186 000 € | 12 400 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 20 novembre 2024 |
| 1 007 513 € | 9 077 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 72 | 14 novembre 2024 |
| 700 000 € | 10 145 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 108 | 4 novembre 2024 |
| 1 965 000 € | 14 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 114 | 14 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 74 | 27 septembre 2024 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 76 | 3 septembre 2024 |
| 195 000 € | 8 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 5 | 2 septembre 2024 |
| 641 750 € | 8 022 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 90 | 27 août 2024 |
| 5 000 € | 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 120 | 18 juillet 2024 |
| 857 950 € | 12 256 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 78 | 12 juillet 2024 |
| 300 000 € | 7 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 118 | 15 février 2024 |
| 290 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 94 | 30 janvier 2024 |
| 507 000 € | 8 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 40 | 26 janvier 2024 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 5 p. | n° 98 | 19 décembre 2023 |
| 555 000 € | 7 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 12 | 30 novembre 2023 |
| 355 675 € | 8 084 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 118 | 22 novembre 2023 |
| 1 108 000 € | 12 176 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 114 | 27 octobre 2023 |
| 170 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 17 octobre 2023 |
| 581 000 € | 14 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 82 | 4 octobre 2023 |
| 135 000 € | 8 438 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 120 | 18 septembre 2023 |
| 156 620 € | 8 701 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 72 | 7 septembre 2023 |
| 451 000 € | 10 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 70 | 1 septembre 2023 |
| 703 000 € | 9 130 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 47 | 28 août 2023 |
| 614 000 € | 9 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 82 | 25 juillet 2023 |
| 160 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 112 | 3 juillet 2023 |
| 899 000 € | 9 989 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 114 | 26 juin 2023 |
| 700 000 € | 10 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 23 juin 2023 |
| 168 000 € | 8 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 102 | 23 juin 2023 |
| 953 750 € | 12 228 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 62 | 6 juin 2023 |
| 445 000 € | 8 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 108 | 31 mai 2023 |
| 868 820 € | 11 139 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 114 | 31 mars 2023 |
| 1 266 825 € | 10 646 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 15 | 24 février 2023 |
| 420 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 106 | 15 février 2023 |
| 435 000 € | 9 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 13 février 2023 |
| 441 700 € | 15 775 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 118 | 6 février 2023 |
| 778 000 € | 9 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 33 | 30 janvier 2023 |
| 797 000 € | 10 218 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 33 | 13 janvier 2023 |
| 416 390 € | 9 052 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 98 | 21 décembre 2022 |
| 179 000 € | 8 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 102 | 20 décembre 2022 |
| 755 000 € | 9 207 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 33 | 16 décembre 2022 |
| 504 600 € | 9 521 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 94 | 7 décembre 2022 |
| 163 500 € | 9 083 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 94 | 24 octobre 2022 |
| 352 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 74 | 18 octobre 2022 |
| 250 000 € | 9 259 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 40 | 12 octobre 2022 |
| 433 000 € | 10 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 118 | 6 octobre 2022 |
| 565 000 € | 11 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 45 | 5 octobre 2022 |
| 779 000 € | 8 287 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 108 | 30 août 2022 |
| 465 000 € | 11 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 13 | 5 août 2022 |
| 509 000 € | 10 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 94 | 5 août 2022 |
| 625 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 7 | 1 août 2022 |
| 301 000 € | 8 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 74 | 29 juillet 2022 |
| 613 100 € | 10 948 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 35 | 29 juillet 2022 |
| 467 000 € | 7 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 118 | 21 juillet 2022 |
| 718 559 € | 9 212 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 92 | 11 juillet 2022 |
| 865 000 € | 12 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 110 | 4 juillet 2022 |
| 353 300 € | 9 059 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 66 | 22 juin 2022 |
| 214 000 € | 9 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 138 | 1 juin 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 11 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
389 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.