Avenue Pierre Semard, Villiers-le-Bel
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 2 640 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 138 | 28 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 65 | 16 octobre 2025 |
| 167 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 6 octobre 2025 |
| 162 000 € | 2 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 4 | 2 août 2025 |
| 450 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 360 m² | n° 125 | 18 avril 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | n° 57 | 12 décembre 2024 |
| 122 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 174 | 15 novembre 2024 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 100 | 29 octobre 2024 |
| 132 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 63 | 3 septembre 2024 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 65 | 17 mai 2024 |
| 164 000 € | 3 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 41 | 15 février 2024 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 174 | 15 décembre 2023 |
| 178 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 4 | 12 octobre 2023 |
| 310 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | n° 52 | 13 juillet 2023 |
| 252 000 € | 4 131 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 93 | 20 juin 2023 |
| 173 000 € | 2 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 65 | 24 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 98 | 7 avril 2023 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 108 | 22 mars 2023 |
| 828 000 € | 1 081 €/m² | Local commercial · 766 m² | n° 3 | 10 janvier 2023 |
| 95 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 98 | 29 décembre 2022 |
| 99 500 € | 3 317 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 28 novembre 2022 |
| 335 000 € | 6 442 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | n° 57 | 20 octobre 2022 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 122 | 29 juin 2022 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 13 juin 2022 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 59 | 20 mai 2022 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 98 | 18 mai 2022 |
| 172 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 59 | 8 avril 2022 |
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 61 | 30 mars 2022 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 98 | 27 janvier 2022 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 85 | 5 janvier 2022 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 106 | 15 octobre 2021 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 100 | 16 septembre 2021 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 106 | 6 septembre 2021 |
| 200 300 € | 3 338 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 98 | 12 août 2021 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 72 | 16 juillet 2021 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 174 | 15 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 58 | 29 juin 2021 |
| 169 174 € | 2 286 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 85 | 8 juin 2021 |
| 141 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 63 | 1 juin 2021 |
| 76 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 106 | 12 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
241 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.