Rue Montesquieu, Toulouse
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
231 000 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
302 700 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 4 396 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 14 | 15 décembre 2025 |
| 82 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 5 | 28 novembre 2025 |
| 283 120 € | 4 226 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 10 octobre 2025 |
| 479 680 € | 4 945 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 14 | 30 juin 2025 |
| 308 500 € | 3 856 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1 | 27 juin 2025 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 25 février 2025 |
| 302 700 € | 3 784 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 2 | 24 janvier 2025 |
| 367 100 € | 3 824 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 32 | 27 novembre 2024 |
| 144 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 15 novembre 2024 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 19 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 13 septembre 2024 |
| 282 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 8 juillet 2024 |
| 94 450 € | 4 723 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 5 | 22 avril 2024 |
| 215 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 14 | 11 avril 2024 |
| 305 000 € | 3 352 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 14 | 13 mars 2024 |
| 192 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 2 | 8 février 2024 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 14 | 29 novembre 2023 |
| 320 000 € | 4 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 29 novembre 2023 |
| 264 136 € | 2 903 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 14 | 17 octobre 2023 |
| 301 000 € | 4 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 12 juillet 2023 |
| 850 000 € | 6 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 7 | 12 juillet 2023 |
| 207 573 € | 3 098 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 31 mars 2023 |
| 223 799 € | 3 340 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 24 mars 2023 |
| 297 834 € | 2 864 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 14 | 16 mars 2023 |
| 83 185 € | 4 159 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 16 novembre 2022 |
| 188 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 25 octobre 2022 |
| 273 585 € | 3 420 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 12 octobre 2022 |
| 246 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 2 | 23 septembre 2022 |
| 235 693 € | 3 022 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 14 | 2 septembre 2022 |
| 231 000 € | 4 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 14 | 31 août 2022 |
| 1 150 000 € | 3 758 €/m² | Appartement · 306 m² · 4 p. | n° 15 | 1 juillet 2022 |
| 217 000 € | 3 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 14 | 24 mai 2022 |
| 274 945 € | 3 437 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 2 | 23 mars 2022 |
| 164 000 € | 3 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 14 | 6 janvier 2022 |
| 680 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 306 m² · 4 p. | n° 15 | 30 décembre 2021 |
| 324 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 19 novembre 2021 |
| 346 750 € | 4 281 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 14 | 17 septembre 2021 |
| 228 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 2 | 16 août 2021 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 6 août 2021 |
| 185 950 € | 4 535 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 14 | 27 juillet 2021 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 14 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 2 | 19 mai 2021 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 14 | 28 avril 2021 |
| 198 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 19 mars 2021 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.