Rue Luchet, Toulouse
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
174 800 €
Dernier quartile
341 100 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 393 300 € | 3 710 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | n° 32 | 23 décembre 2025 |
| 174 800 € | 2 056 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 19 septembre 2025 |
| 359 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 52 | 1 juillet 2025 |
| 178 995 € | 2 106 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 11 mars 2025 |
| 103 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 28 janvier 2025 |
| 425 000 € | 4 670 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 50 | 29 août 2024 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 36 | 13 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 7 | 25 août 2023 |
| 279 150 € | 3 625 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 54 | 24 février 2023 |
| 341 100 € | 4 430 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 54 | 15 novembre 2022 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 4 mai 2022 |
| 237 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 19 avril 2022 |
| 201 650 € | 2 490 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 28 février 2022 |
| 275 738 € | 2 626 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 56 | 25 février 2022 |
| 295 000 € | 3 831 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 54 | 3 décembre 2021 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 54 | 24 septembre 2021 |
| 420 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | n° 41 | 25 août 2021 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 54 | 29 juin 2021 |
| 360 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 25 | 14 juin 2021 |
| 149 900 € | 2 630 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 7 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.