Chemin des Maraichers, Toulouse
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
115 795 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 800 € | 3 640 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 23 décembre 2025 |
| 203 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 19 | 5 décembre 2025 |
| 220 400 € | 3 391 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 29 | 21 novembre 2025 |
| 181 300 € | 3 022 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 19 | 19 novembre 2025 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 9 octobre 2025 |
| 186 500 € | 2 520 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 15 | 29 juillet 2025 |
| 138 000 € | 2 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 25 juillet 2025 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 24 juillet 2025 |
| 178 500 € | 2 479 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 15 | 17 juin 2025 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 2 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 39 | 22 mai 2025 |
| 116 000 € | 4 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 31 | 9 avril 2025 |
| 119 000 € | 4 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 30 décembre 2024 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 19 | 15 novembre 2024 |
| 189 000 € | 2 554 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 15 | 22 octobre 2024 |
| 226 500 € | 2 729 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 29 | 9 octobre 2024 |
| 134 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 15 | 10 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 39 | 30 août 2024 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 29 | 14 août 2024 |
| 232 500 € | 1 661 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 27 | 6 juin 2024 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 21 mars 2024 |
| 203 500 € | 2 394 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 39 | 8 mars 2024 |
| 93 450 € | 4 673 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 14 décembre 2023 |
| 92 600 € | 3 704 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 15 novembre 2023 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 39 | 22 septembre 2023 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 19 | 22 septembre 2023 |
| 96 500 € | 4 825 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 1 septembre 2023 |
| 295 500 € | 2 364 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 19 | 30 août 2023 |
| 252 500 € | 2 971 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | n° 39 | 17 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 19 | 13 juin 2023 |
| 214 600 € | 2 940 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 39 | 10 mai 2023 |
| 228 500 € | 2 688 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 39 | 27 avril 2023 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 31 | 11 février 2023 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 39 | 11 janvier 2023 |
| 124 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 33 | 4 novembre 2022 |
| 238 000 € | 3 662 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 30 septembre 2022 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 2 septembre 2022 |
| 114 400 € | 2 600 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 19 | 9 août 2022 |
| 183 700 € | 3 167 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 19 | 27 juillet 2022 |
| 167 000 € | 3 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 19 | 25 juillet 2022 |
| 239 335 € | 3 371 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 31 | 3 juin 2022 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 33 | 20 mai 2022 |
| 135 650 € | 2 380 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 19 | 9 mai 2022 |
| 115 795 € | 3 308 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 19 | 9 mai 2022 |
| 139 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 29 | 10 mars 2022 |
| 128 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 19 | 4 mars 2022 |
| 151 000 € | 4 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 33 | 22 décembre 2021 |
| 167 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 19 | 29 octobre 2021 |
| 120 500 € | 3 766 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 19 | 23 juillet 2021 |
| 114 920 € | 676 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 39 | 1 juin 2021 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 29 | 25 mai 2021 |
| 218 500 € | 2 571 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 39 | 17 mai 2021 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 39 | 28 avril 2021 |
| 84 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
532 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.