Rue Buffon, Montpellier
prix médian au m² · 83 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Ventes relevées
83
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 400 € | 4 550 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 166 | 29 décembre 2025 |
| 132 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 36 | 12 décembre 2025 |
| 1 044 750 € | 2 322 €/m² | Appartement · 450 m² · 6 p. | n° 99 | 10 décembre 2025 |
| 83 050 € | 3 460 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 300 | 20 novembre 2025 |
| 148 000 € | 2 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 266 | 29 octobre 2025 |
| 183 000 € | 3 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 36 | 17 octobre 2025 |
| 73 500 € | 3 196 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 300 | 4 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 36 | 2 septembre 2025 |
| 94 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 190 | 30 juillet 2025 |
| 348 820 € | 3 060 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 209 | 30 juin 2025 |
| 193 530 € | 3 337 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 266 | 28 mai 2025 |
| 76 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 300 | 23 mai 2025 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 166 | 15 mai 2025 |
| 87 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 209 | 31 mars 2025 |
| 257 600 € | 3 845 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 166 | 19 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 27 janvier 2025 |
| 149 489 € | 1 718 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 136 | 21 janvier 2025 |
| 166 800 € | 2 734 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 18 décembre 2024 |
| 183 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 36 | 28 octobre 2024 |
| 165 400 € | 2 266 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 36 | 22 octobre 2024 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 300 | 13 août 2024 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 136 | 12 août 2024 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 266 | 7 août 2024 |
| 132 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 30 juillet 2024 |
| 246 670 € | 4 253 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 187 | 22 juillet 2024 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 209 | 4 juillet 2024 |
| 155 500 € | 3 309 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 236 | 28 mai 2024 |
| 133 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 300 | 25 avril 2024 |
| 160 493 € | 3 821 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 25 septembre 2023 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 166 | 21 septembre 2023 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 266 | 21 septembre 2023 |
| 137 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 136 | 11 septembre 2023 |
| 172 796 € | 2 929 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 36 | 5 septembre 2023 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 209 | 1 septembre 2023 |
| 222 700 € | 4 202 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 166 | 12 juillet 2023 |
| 147 168 € | 3 504 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 5 juillet 2023 |
| 94 459 € | 2 249 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 21 juin 2023 |
| 107 700 € | 2 911 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 300 | 29 mai 2023 |
| 187 000 € | 2 562 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 36 | 20 avril 2023 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 300 | 20 mars 2023 |
| 223 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 136 | 17 février 2023 |
| 165 170 € | 3 176 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 201 | 14 février 2023 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 266 | 9 février 2023 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 199 | 27 décembre 2022 |
| 299 000 € | 3 602 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 136 | 13 décembre 2022 |
| 98 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 300 | 28 novembre 2022 |
| 68 500 € | 2 854 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 201 | 4 novembre 2022 |
| 162 500 € | 3 457 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 209 | 2 novembre 2022 |
| 77 080 € | 3 504 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 266 | 11 octobre 2022 |
| 134 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 5 octobre 2022 |
| 204 995 € | 2 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 36 | 13 septembre 2022 |
| 96 640 € | 3 221 €/m² | Appartement · 30 m² · 11 p. | n° 266 | 25 août 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 199 | 18 juillet 2022 |
| 153 500 € | 4 149 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 190 | 4 juillet 2022 |
| 159 500 € | 3 798 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 236 | 30 juin 2022 |
| 129 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 2 juin 2022 |
| 37 000 € | 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 300 | 18 mai 2022 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 136 | 12 mai 2022 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 22 avril 2022 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 236 | 28 mars 2022 |
| 78 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 300 | 25 mars 2022 |
| 83 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 266 | 1 mars 2022 |
| 102 500 € | 1 680 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 36 | 28 janvier 2022 |
| 148 200 € | 2 030 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 36 | 12 janvier 2022 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 190 | 21 décembre 2021 |
| 95 410 € | 2 579 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 300 | 21 décembre 2021 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 190 | 17 décembre 2021 |
| 43 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 300 | 5 novembre 2021 |
| 43 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 300 | 5 novembre 2021 |
| 108 210 € | 3 092 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 190 | 5 octobre 2021 |
| 224 000 € | 2 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 199 | 12 juillet 2021 |
| 163 340 € | 3 141 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 201 | 5 juillet 2021 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 266 | 30 juin 2021 |
| 81 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 300 | 18 juin 2021 |
| 116 500 € | 2 533 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 300 | 4 juin 2021 |
| 209 000 € | 2 518 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 136 | 21 mai 2021 |
| 90 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 300 | 20 mai 2021 |
| 178 645 € | 3 435 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 136 | 10 mai 2021 |
| 72 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 300 | 28 avril 2021 |
| 73 500 € | 1 225 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 300 | 21 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
196 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.