Rue Andre Michel, Montpellier
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
82 730 €
Dernier quartile
311 500 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 550 € | 478 €/m² | Appartement · 177 m² · 6 p. | n° 9 | 31 décembre 2025 |
| 93 910 € | 1 445 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 9 | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 14 | 13 mars 2025 |
| 75 080 € | 424 €/m² | Appartement · 177 m² · 6 p. | n° 9 | 1 mars 2025 |
| 1 000 000 € | 4 545 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 7 | 26 février 2025 |
| 93 500 € | 4 065 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 10 | 3 janvier 2025 |
| 76 130 € | 552 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | n° 9 | 26 décembre 2024 |
| 87 160 € | 632 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | n° 9 | 26 décembre 2024 |
| 75 160 € | 1 156 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 9 | 24 décembre 2024 |
| 87 910 € | 623 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | n° 9 | 24 décembre 2024 |
| 500 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 164 m² · 5 p. | n° 15 | 12 décembre 2024 |
| 60 610 € | 1 188 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9 | 6 décembre 2024 |
| 76 440 € | 542 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | n° 9 | 3 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 23 août 2024 |
| 315 000 € | 2 692 €/m² | Local commercial · 117 m² | n° 14 | 28 juin 2024 |
| 82 730 € | 5 515 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 14 | 31 janvier 2024 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 10 | 30 août 2023 |
| 310 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | n° 15 | 22 novembre 2022 |
| 198 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 14 septembre 2022 |
| 311 500 € | 4 450 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 5 | 18 juillet 2022 |
| 272 000 € | 4 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 5 | 10 juin 2022 |
| 333 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 11 | 23 mai 2022 |
| 398 250 € | 3 904 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 11 | 14 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 55,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.