Rue Roussel Doria, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 366 800 € | 3 861 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 12 | 27 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 21 | 1 octobre 2025 |
| 558 700 € | 3 725 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 37 | 29 août 2025 |
| 292 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 14 | 21 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 19 mai 2025 |
| 93 500 € | 3 016 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 28 avril 2025 |
| 670 000 € | 3 131 €/m² | Appartement · 214 m² · 2 p. | n° 6 | 12 mars 2025 |
| 480 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 214 m² · 2 p. | n° 6 | 18 février 2025 |
| 166 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 22 janvier 2025 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 15 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 19 | 27 septembre 2024 |
| 259 000 € | 2 008 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 26 | 30 août 2024 |
| 168 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 38 | 1 juillet 2024 |
| 342 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 14 | 26 avril 2024 |
| 189 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 16 janvier 2024 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 15 | 20 décembre 2023 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 1 | 2 mai 2023 |
| 265 000 € | 5 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 27 | 16 août 2022 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 35 | 19 juillet 2022 |
| 148 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 14 | 16 juin 2022 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 12 | 14 juin 2022 |
| 119 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 37 | 1 juin 2022 |
| 139 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 23 mai 2022 |
| 292 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 12 | 1 avril 2022 |
| 147 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 14 | 7 mars 2022 |
| 158 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 2 mars 2022 |
| 173 500 € | 2 116 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 13 | 30 juillet 2021 |
| 628 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | n° 33 | 7 juillet 2021 |
| 262 000 € | 2 758 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 12 | 9 mars 2021 |
| 104 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 35 | 15 février 2021 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 31 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
97 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.