Rue Davin, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
128 150 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 235 € | 3 082 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 22 | 4 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 19 | 7 mars 2025 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 25 | 11 décembre 2024 |
| 78 200 € | 3 400 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 13 septembre 2023 |
| 93 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 6 | 13 septembre 2023 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 21 juin 2023 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 28 avril 2023 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 22 | 10 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 13 février 2023 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 12 octobre 2022 |
| 119 800 € | 3 072 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 28 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 6 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 22 | 5 septembre 2022 |
| 128 150 € | 2 513 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 16 | 3 août 2022 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 9 | 6 juillet 2022 |
| 139 800 € | 2 741 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 5 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 9 | 24 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 13 avril 2022 |
| 83 400 € | 2 195 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 9 mars 2022 |
| 144 500 € | 2 258 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 18 | 26 janvier 2022 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 7 décembre 2021 |
| 59 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 21 | 15 novembre 2021 |
| 79 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 27 | 15 novembre 2021 |
| 59 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 7 octobre 2021 |
| 76 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 21 | 29 avril 2021 |
| 89 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.