Boulevard Velten, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
73 700 €
Dernier quartile
172 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 7 | 2 octobre 2025 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 38 | 14 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 51 | 25 février 2025 |
| 140 900 € | 3 437 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 39 | 6 février 2025 |
| 154 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 49 | 18 septembre 2024 |
| 51 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 10 juillet 2024 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 25 | 7 décembre 2023 |
| 500 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 19 | 12 septembre 2023 |
| 97 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 49 | 30 mai 2023 |
| 73 700 € | 2 457 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 42 | 20 mars 2023 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 34 | 26 janvier 2023 |
| 78 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 42 | 28 octobre 2022 |
| 314 000 € | 5 322 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 18 août 2022 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 42 | 26 juillet 2022 |
| 57 300 € | 1 910 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 42 | 21 juillet 2022 |
| 72 300 € | 2 678 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 42 | 21 juillet 2022 |
| 331 200 € | 2 760 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 51 | 24 juin 2022 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 39 | 9 juin 2022 |
| 344 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 29 | 3 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 49 | 18 février 2022 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 40 | 17 février 2022 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 17 | 21 janvier 2022 |
| 50 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 9 décembre 2021 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 30 | 26 novembre 2021 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 34 | 17 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 25 | 8 novembre 2021 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 25 | 1 octobre 2021 |
| 413 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 21 | 30 septembre 2021 |
| 115 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 2 juin 2021 |
| 94 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 3 | 6 avril 2021 |
| 180 000 € | 720 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 11 | 2 mars 2021 |
| 303 200 € | 2 527 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 51 | 1 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
190 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.