Boulevard Chave, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
144 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 275 | 28 octobre 2025 |
| 175 500 € | 3 656 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 283 | 21 octobre 2025 |
| 277 000 € | 3 184 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 289 | 6 octobre 2025 |
| 197 340 € | 2 819 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 265 | 17 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 279 | 16 juin 2025 |
| 189 025 € | 2 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 255 | 27 mai 2025 |
| 129 500 € | 3 700 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 257 | 29 avril 2025 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 287 | 1 avril 2025 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 271 | 26 mars 2025 |
| 126 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 255 | 20 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 275 | 24 février 2025 |
| 144 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 279 | 11 février 2025 |
| 130 450 € | 4 348 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 273 | 9 décembre 2024 |
| 10 000 € | 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 301 | 9 décembre 2024 |
| 162 300 € | 4 058 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 215 | 29 novembre 2024 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 253 | 3 septembre 2024 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 227 | 23 août 2024 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Appartement · 81 m² · 6 p. | n° 271 | 19 juillet 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 291 | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 215 | 5 février 2024 |
| 172 500 € | 2 875 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 255 | 8 décembre 2023 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 215 | 6 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 255 | 13 octobre 2023 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 277 | 27 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 253 | 29 août 2023 |
| 113 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 231 | 28 août 2023 |
| 104 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 221 | 3 août 2023 |
| 183 000 € | 3 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 253 | 27 juillet 2023 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 253 | 11 juillet 2023 |
| 172 000 € | 4 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 221 | 28 juin 2023 |
| 167 950 € | 4 199 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 215 | 23 juin 2023 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 253 | 23 mai 2023 |
| 98 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 253 | 9 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 253 | 24 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 253 | 11 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 253 | 27 mars 2023 |
| 138 000 € | 5 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 221 | 27 février 2023 |
| 113 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 257 | 18 octobre 2022 |
| 192 325 € | 3 205 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 231 | 26 septembre 2022 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 227 | 7 septembre 2022 |
| 66 000 € | 1 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 215 | 31 mai 2022 |
| 184 000 € | 3 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 285 | 13 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 81 m² · 6 p. | n° 271 | 29 avril 2022 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 231 | 30 mars 2022 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 275 | 5 janvier 2022 |
| 196 850 € | 3 645 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 257 | 4 janvier 2022 |
| 108 900 € | 2 723 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 215 | 2 décembre 2021 |
| 174 000 € | 2 806 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 231 | 1 octobre 2021 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 255 | 17 septembre 2021 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 273 | 25 juin 2021 |
| 93 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 293 | 1 juin 2021 |
| 128 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 257 | 26 avril 2021 |
| 159 500 € | 2 492 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 255 | 4 février 2021 |
| 26 000 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 293 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
203 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.