Boulevard Banon, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 700 € | 2 483 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 42 | 9 décembre 2025 |
| 173 710 € | 3 158 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 42 | 8 décembre 2025 |
| 98 000 € | 970 €/m² | Local commercial · 101 m² | n° 23 | 31 octobre 2025 |
| 89 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 28 avril 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 51 | 21 novembre 2024 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 8 août 2024 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 3 | 7 juin 2024 |
| 109 000 € | 3 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 49 | 12 septembre 2023 |
| 96 250 € | 1 925 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 20 juillet 2023 |
| 107 400 € | 2 903 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 32 | 12 mai 2023 |
| 90 950 € | 2 274 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 26 avril 2023 |
| 93 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 30 | 16 janvier 2023 |
| 142 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 42 | 17 août 2022 |
| 92 000 € | 1 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 8 | 18 juillet 2022 |
| 61 000 € | 718 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 8 | 8 avril 2022 |
| 113 200 € | 2 177 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 7 avril 2022 |
| 167 120 € | 2 387 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 47 | 28 février 2022 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 49 | 29 décembre 2021 |
| 485 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 215 m² · 2 p. | n° 24 | 15 décembre 2021 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 42 | 6 août 2021 |
| 88 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 8 | 5 août 2021 |
| 49 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 25 juin 2021 |
| 365 400 € | 4 060 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 50 | 5 mai 2021 |
| 87 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 28 | 4 mars 2021 |
| 98 500 € | 2 096 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 42 | 28 janvier 2021 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 65 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
138 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 69 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.