Rue de la Muse, La Rochelle
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 500 € | 3 878 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 53 | 16 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 32 | 7 mai 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 11 avril 2025 |
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 96 | 18 décembre 2024 |
| 245 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 32 | 25 novembre 2024 |
| 195 000 € | 3 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 32 | 14 octobre 2024 |
| 184 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 32 | 7 juin 2024 |
| 192 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 32 | 22 février 2024 |
| 780 000 € | 5 778 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 89 | 16 novembre 2023 |
| 155 400 € | 5 359 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 32 | 31 octobre 2023 |
| 419 049 € | 6 652 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | n° 83 | 2 octobre 2023 |
| 187 000 € | 4 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 25 août 2023 |
| 263 000 € | 4 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 32 | 10 juillet 2023 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 39 | 23 juin 2023 |
| 584 500 € | 4 996 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 86 | 2 mai 2023 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 24 avril 2023 |
| 223 500 € | 3 991 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 32 | 5 avril 2023 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 32 | 14 mars 2023 |
| 293 300 € | 5 146 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | n° 50 | 27 janvier 2023 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 20 décembre 2022 |
| 185 500 € | 4 524 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 32 | 25 novembre 2022 |
| 176 600 € | 4 415 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 26 septembre 2022 |
| 146 500 € | 4 883 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 4 avril 2022 |
| 188 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 32 | 28 février 2022 |
| 506 315 € | 4 219 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 25 | 10 décembre 2021 |
| 465 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | n° 23 | 2 décembre 2021 |
| 300 000 € | 5 085 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 111 | 7 octobre 2021 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 32 | 17 septembre 2021 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 32 | 30 avril 2021 |
| 469 000 € | 4 009 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 86 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
100 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.