Rue Marchand et Feraoun, Fleury-Mérogis
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
144 160 €
Dernier quartile
193 300 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 397 | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 397 | 5 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 353 | 16 octobre 2025 |
| 162 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 353 | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 28 | 25 juillet 2025 |
| 201 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 200 | 30 mai 2025 |
| 140 800 € | 3 705 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 353 | 20 février 2025 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 353 | 10 octobre 2024 |
| 129 900 € | 3 511 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 397 | 10 octobre 2024 |
| 162 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 353 | 28 juin 2024 |
| 163 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 353 | 25 juin 2024 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 353 | 19 juin 2024 |
| 193 400 € | 2 448 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 353 | 17 mai 2024 |
| 144 990 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 353 | 17 mai 2024 |
| 139 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 353 | 24 novembre 2023 |
| 154 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 353 | 25 octobre 2023 |
| 133 500 € | 3 256 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 353 | 25 mai 2023 |
| 42 500 € | 545 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 353 | 9 mai 2023 |
| 144 850 € | 3 369 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 397 | 10 mars 2023 |
| 142 900 € | 3 485 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 353 | 1 mars 2023 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 353 | 24 février 2023 |
| 162 000 € | 2 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 397 | 24 février 2023 |
| 193 300 € | 3 118 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 200 | 22 février 2023 |
| 244 500 € | 3 349 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 28 | 15 décembre 2022 |
| 173 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 200 | 8 décembre 2022 |
| 250 275 € | 3 337 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 28 | 3 novembre 2022 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 397 | 20 octobre 2022 |
| 144 160 € | 3 516 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 353 | 14 octobre 2022 |
| 146 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 353 | 7 octobre 2022 |
| 163 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 200 | 27 septembre 2022 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 353 | 23 septembre 2022 |
| 150 500 € | 3 671 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 353 | 8 septembre 2022 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 28 | 13 juillet 2022 |
| 196 000 € | 2 513 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 353 | 4 mai 2022 |
| 206 700 € | 2 616 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 353 | 22 novembre 2021 |
| 147 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 397 | 13 octobre 2021 |
| 246 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 28 | 6 octobre 2021 |
| 152 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 397 | 17 septembre 2021 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 397 | 16 septembre 2021 |
| 103 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 353 | 27 juillet 2021 |
| 164 936 € | 2 844 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 353 | 16 juillet 2021 |
| 233 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 28 | 7 juillet 2021 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 353 | 30 juin 2021 |
| 158 000 € | 2 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 353 | 21 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 353 | 21 juin 2021 |
| 141 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 353 | 11 juin 2021 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 353 | 8 juin 2021 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 28 | 4 juin 2021 |
| 172 270 € | 2 734 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 397 | 26 avril 2021 |
| 169 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 200 | 7 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
130 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 94 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.