Rue Anais Nin, Fleury-Mérogis
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 600 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 138 | 11 août 2025 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 138 | 7 février 2025 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 355 | 4 février 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 355 | 18 novembre 2024 |
| 162 000 € | 2 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 66 | 26 juillet 2024 |
| 192 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 319 | 17 janvier 2024 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 102 | 27 octobre 2023 |
| 177 000 € | 3 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 355 | 15 septembre 2023 |
| 169 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 66 | 22 août 2023 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 355 | 12 mai 2023 |
| 190 310 € | 3 226 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 343 | 14 février 2023 |
| 178 000 € | 3 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 138 | 6 février 2023 |
| 187 000 € | 3 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 355 | 12 janvier 2023 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 355 | 28 décembre 2022 |
| 194 400 € | 3 471 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 138 | 28 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 102 | 2 septembre 2022 |
| 177 600 € | 3 116 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 355 | 7 juillet 2022 |
| 141 400 € | 3 822 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 102 | 29 juin 2022 |
| 187 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 355 | 23 mai 2022 |
| 273 600 € | 3 040 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 380 | 6 mai 2022 |
| 137 500 € | 3 618 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 66 | 20 avril 2022 |
| 184 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 66 | 25 janvier 2022 |
| 173 000 € | 3 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 66 | 7 décembre 2021 |
| 189 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 331 | 15 juillet 2021 |
| 281 800 € | 3 131 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 279 | 5 juillet 2021 |
| 153 338 € | 3 485 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 66 | 18 juin 2021 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 66 | 7 juin 2021 |
| 195 100 € | 2 912 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 355 | 1 juin 2021 |
| 136 310 € | 3 408 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 102 | 3 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.