Rue des Cotes de Vannes, Conflans-Sainte-Honorine
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
182 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 515 000 € | 3 679 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 16 | 29 août 2025 |
| 476 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Rue des Cotes de Vannes | 25 juillet 2025 |
| 262 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 13 | 13 mars 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 30 décembre 2024 |
| 382 150 € | 3 640 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 34 | 17 septembre 2024 |
| 182 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 15 juillet 2024 |
| 480 000 € | 5 161 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 32 | 24 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 13 | 11 avril 2024 |
| 620 500 € | 5 171 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue des Cotes de Vannes | 17 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Local commercial · 99 m² | n° 2 | 24 mars 2023 |
| 168 000 € | 2 847 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 28 juin 2022 |
| 162 500 € | 2 955 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 23 juin 2022 |
| 210 200 € | 4 204 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 13 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 10 juin 2022 |
| 685 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | n° 90 | 3 juin 2022 |
| 485 000 € | 6 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 16 | 21 octobre 2021 |
| 330 500 € | 4 407 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 86 | 9 octobre 2021 |
| 188 000 € | 3 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 30 septembre 2021 |
| 590 000 € | 8 806 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 3 septembre 2021 |
| 530 100 € | 4 650 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 86 | 15 juillet 2021 |
| 187 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 13 juillet 2021 |
| 265 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | n° 42 | 8 juillet 2021 |
| 455 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | n° 9 | 18 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
45 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.