Estimer un bien à Les Belleville
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 7 714 €/m² à Les Belleville, et une maison 5 063 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Belleville
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Bellevilledépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 231 420 € | 151 890 € |
| 45 m² | 347 130 € | 227 835 € |
| 60 m² | 462 840 € | 303 780 € |
| 75 m² | 578 550 € | 379 725 € |
| 90 m² | 694 260 € | 455 670 € |
| 120 m² | 925 680 € | 607 560 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Belleville qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Belleville ?
Le prix médian d’un appartement à Les Belleville est de 217 000 €, soit 7 714 €/m², sur 297 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 462 840 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Belleville ?
Le prix médian d’une maison à Les Belleville est de 420 000 €, soit 5 063 €/m², sur 28 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 146 300 € et 410 000 €.
L’estimation à Les Belleville est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Belleville, 357 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².