Estimer un bien à Arcachon
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 7 378 €/m² à Arcachon, et une maison 7 640 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Arcachon
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Arcachondépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 221 340 € | 229 200 € |
| 45 m² | 332 010 € | 343 800 € |
| 60 m² | 442 680 € | 458 400 € |
| 75 m² | 553 350 € | 573 000 € |
| 90 m² | 664 020 € | 687 600 € |
| 120 m² | 885 360 € | 916 800 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Arcachon qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Arcachon ?
Le prix médian d’un appartement à Arcachon est de 320 000 €, soit 7 378 €/m², sur 333 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 442 680 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Arcachon ?
Le prix médian d’une maison à Arcachon est de 885 000 €, soit 7 640 €/m², sur 152 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 244 900 € et 750 000 €.
L’estimation à Arcachon est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Arcachon, 509 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².