Prix immobilier à Warluzel
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Warluzel (62810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 183 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Warluzel
Par type de bien
Dernières ventes à Warluzel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 771 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Eglise | 16 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 19 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 8 décembre 2022 |
| 160 000 € | 544 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 10 Rue sous les Haies | 30 août 2022 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Village | 18 mars 2022 |
| 195 000 € | 863 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Le Village | 16 novembre 2021 |
| 129 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 38 Rue Principale | 20 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village | 13 août 2021 |
| 50 000 € | 459 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Les Seize | 1 avril 2021 |
| 230 770 € | 1 625 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 8 Rue Principale | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Warluzel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Warluzel →
Rue par rue à Warluzel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Warluzel ?
Le prix médian au m² à Warluzel s’établit à 1 183 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Warluzel ?
Le prix médian pour une maison à Warluzel est de 129 000 €, soit 1 183 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Warluzel.