Prix immobilier à Berlencourt-le-Cauroy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berlencourt-le-Cauroy (62810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 610 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
107 495 €
Sur tout l’historique
829 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Berlencourt-le-Cauroy
Par type de bien
Dernières ventes à Berlencourt-le-Cauroy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 610 € | 669 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Village | 26 novembre 2025 |
| 107 495 € | 1 034 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 137 Rue du Four | 18 novembre 2025 |
| 98 500 € | 724 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 106 Rue du Marais | 29 août 2025 |
| 119 800 € | 922 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 67 Rue du Pont | 23 juin 2025 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 652 Rue de la Mairie | 29 avril 2025 |
| 52 000 € | 776 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 191 Rue de la Mairie | 6 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 361 Rue d’Estree | 20 décembre 2024 |
| 158 750 € | 1 498 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Rue des Coudriers | 6 décembre 2024 |
| 109 000 € | 482 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 109 Rue de l’Eglise | 16 juin 2023 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 103 Rue de la Buissiere | 2 mai 2023 |
| 72 500 € | 471 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 62 Rue du Marais | 13 avril 2023 |
| 60 000 € | 469 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 273 Rue de l’Eglise | 16 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 95 Rue des Platanes | 8 novembre 2022 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 36 Rue de Liencourt | 7 juin 2022 |
| 102 000 € | 829 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 43 Rue des Coudriers | 21 avril 2022 |
| 83 650 € | 615 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 106 Rue du Marais | 18 janvier 2022 |
| 164 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 213 Rue de l’Eglise | 18 novembre 2021 |
| 71 800 € | 1 026 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Pres | 2 juillet 2021 |
| 144 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 83 Rue de la Solette | 24 juin 2021 |
| 55 000 € | 309 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 183 Rue des Coudriers | 6 mai 2021 |
| 308 800 € | 2 595 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 273 Rue des Coudriers | 12 avril 2021 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 180 Rue du Marais | 10 mars 2021 |
| 94 000 € | 810 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 409 Rue du Pont | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berlencourt-le-Cauroy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berlencourt-le-Cauroy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berlencourt-le-Cauroy ?
Le prix médian au m² à Berlencourt-le-Cauroy s’établit à 724 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 107 495 € au total.
Combien coûte une maison à Berlencourt-le-Cauroy ?
Le prix médian pour une maison à Berlencourt-le-Cauroy est de 67 610 €, soit 724 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 107 495 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Berlencourt-le-Cauroy.