Prix immobilier à Villiers-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-le-Sec (52000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
710
Où se sont faites les ventes à Villiers-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Residence Clos la Riochey | 28 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Residence Clos la Riochey | 14 novembre 2025 |
| 46 000 € | 260 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 20 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 1 Rue du Chene | 1 septembre 2025 |
| 114 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Residence Clos la Riochey | 22 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 25 juin 2025 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Village(nord) | 2 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Residence Clos la Riochey | 4 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 100 Grande Rue Grande Rue | 9 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Residence Clos la Riochey | 12 juin 2024 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Village(sud) | 15 avril 2024 |
| 101 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 33 Residence Clos la Riochey | 27 mars 2024 |
| 178 900 € | 1 924 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue de Praigney | 12 mars 2024 |
| 91 500 € | 1 130 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9009 Rue Riochey | 20 octobre 2023 |
| 185 990 € | 1 898 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Savinien | 29 août 2023 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9001 Rue Riochey | 9 août 2023 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 9 Impasse de la Cour Vignot | 28 juillet 2023 |
| 133 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9022 Rue Riochey | 13 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9020 Rue Riochey | 6 juillet 2023 |
| 86 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9037 Rue Riochey | 28 juin 2023 |
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9041 Rue Riochey | 14 avril 2023 |
| 90 000 € | 539 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 8 Route de Chatillon | 4 avril 2023 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | Village(nord) | 2 février 2023 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9039 Rue Riochey | 23 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9040 Rue Riochey | 23 décembre 2022 |
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9020 Rue Riochey | 23 novembre 2022 |
| 196 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue de Praigney | 25 août 2022 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9038 Rue Riochey | 28 juillet 2022 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9031 Rue Riochey | 8 juillet 2022 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9024 Rue Riochey | 8 juillet 2022 |
| 158 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Impasse des Chenevieres | 30 juin 2022 |
| 107 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9007 Rue Riochey | 29 mars 2022 |
| 215 000 € | 982 €/m² | Maison · 219 m² · 10 p. | Village(nord) | 16 mars 2022 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Village(sud) | 3 février 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Rue de Praigney | 5 août 2021 |
| 166 500 € | 1 936 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Rue de la Ferme Chateau | 30 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9018 Rue Riochey | 30 juin 2021 |
| 218 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 7 Rue de la Ferme Chateau | 29 juin 2021 |
| 82 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9005 Rue Riochey | 14 juin 2021 |
| 250 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2021 |
| 78 000 € | 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9021 Rue Riochey | 28 mai 2021 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9008 Rue Riochey | 28 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9013 Rue Riochey | 19 mars 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9044 Rue Riochey | 19 mars 2021 |
| 83 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9004 Rue Riochey | 26 février 2021 |
| 134 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Rue de Praigney | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-le-Sec →
Rue par rue à Villiers-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Villiers-le-Sec s’établit à 1 155 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villiers-le-Sec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villiers-le-Sec a baissé de 28 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villiers-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-le-Sec est de 113 000 €, soit 1 155 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Villiers-le-Sec.