Prix immobilier à Esves-le-Moutier
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esves-le-Moutier (37240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
794 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Esves-le-Moutier
Par type de bien
Dernières ventes à Esves-le-Moutier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 417 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 6 Rue des Loges de la Fontaine | 22 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 4 Rue Jean Batiste Veneau | 7 août 2025 |
| 55 000 € | 176 €/m² | Maison · 312 m² · 2 p. | 12 Piece de la Chaumasserie | 27 juin 2024 |
| 286 800 € | 598 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 3 Le Moulin Nouet | 13 décembre 2023 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Rue des Loges de la Fontaine | 12 septembre 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Rue des Loges de la Fontaine | 1 août 2023 |
| 416 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 291 m² · 3 p. | 26 Les Grandes Jencinieres | 14 avril 2023 |
| 115 220 € | 559 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Batiste Veneau | 7 avril 2023 |
| 85 000 € | 794 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Batiste Veneau | 20 janvier 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue des Loges de la Fontaine | 14 novembre 2022 |
| 68 000 € | 324 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 5 Le Vignou | 15 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 4 Rue Jean Batiste Veneau | 27 avril 2022 |
| 119 000 € | 595 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 42 La Bilorie | 8 avril 2022 |
| 72 000 € | 486 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 36 La Pointe | 18 mars 2022 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Rue des Loges de la Fontaine | 31 janvier 2022 |
| 278 027 € | 3 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Les Brandelles | 5 octobre 2021 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 8 Rue Jean Batiste Veneau | 13 août 2021 |
| 171 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 juillet 2021 |
| 220 000 € | 386 €/m² | Maison · 570 m² · 5 p. | 4 Rue des Loges de la Fontaine | 1 mars 2021 |
| 32 000 € | 271 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 35 La Pointe | 12 février 2021 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esves-le-Moutier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esves-le-Moutier →
Rue par rue à Esves-le-Moutier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esves-le-Moutier ?
Le prix médian au m² à Esves-le-Moutier s’établit à 794 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Esves-le-Moutier ?
Le prix médian pour une maison à Esves-le-Moutier est de 125 000 €, soit 794 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Esves-le-Moutier.