Prix immobilier à Vaux-Villaine
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaux-Villaine (08150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
316 800 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
420 500 €
Sur tout l’historique
930 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Vaux-Villaine
Par type de bien
Dernières ventes à Vaux-Villaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 316 800 € | 1 633 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Vaux | 20 décembre 2025 |
| 420 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | Villaine | 24 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Villaine | 12 mars 2025 |
| 78 000 € | 678 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5004 Le Poteau | 18 novembre 2024 |
| 132 000 € | 930 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Rue de la Fontaine | 30 mai 2024 |
| 242 200 € | 692 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | Villaine | 11 avril 2024 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5004 Le Poteau | 8 novembre 2023 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5003 Le Clou | 18 juillet 2023 |
| 168 800 € | 1 298 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Place de la Tour | 3 juillet 2023 |
| 34 000 € | 351 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 1 Place de la Tour | 8 février 2023 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1 Rue Saint Remi | 3 mars 2022 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Vaux | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,26 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaux-Villaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaux-Villaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 99,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-Villaine ?
Le prix médian au m² à Vaux-Villaine s’établit à 1 412 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 420 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vaux-Villaine ?
Le prix médian pour une maison à Vaux-Villaine est de 316 800 €, soit 1 412 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 420 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Vaux-Villaine.