Prix immobilier à Thin-le-Moutier
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thin-le-Moutier (08460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 300 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
864 €/m²
Habitants
702
Où se sont faites les ventes à Thin-le-Moutier
Par type de bien
Dernières ventes à Thin-le-Moutier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Le Culot | 27 juin 2025 |
| 184 300 € | 1 084 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5246 Rue Dessous | 12 février 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Jardins de la Place | 24 janvier 2025 |
| 56 000 € | 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Fontaine | 26 novembre 2024 |
| 80 400 € | 738 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5025 Rue du Mont | 13 mai 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5104 Rue de la Croisette | 16 avril 2024 |
| 86 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5177 Rue de la Fontaine | 2 avril 2024 |
| 80 000 € | 479 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Cour Ronty | 16 février 2024 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Triot des Chanvres | 9 février 2024 |
| 11 000 € | 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Fosse a l’Eau | 23 janvier 2024 |
| 86 852 € | 1 059 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Pre Arnould | 17 janvier 2024 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5125 Rue du Pierge | 29 décembre 2023 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5044 Rue des Chiens | 14 décembre 2023 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | La Fontaine | 29 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5043 Rue des Chiens | 22 septembre 2023 |
| 43 000 € | 827 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5094 Rue du Pont de Bois | 23 août 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Croisette | 1 août 2023 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Cour Ronty | 27 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5304 Rue du Calvaire | 10 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5305 Rue du Calvaire | 10 octobre 2022 |
| 67 000 € | 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 57 Rue de la Croisette | 30 septembre 2022 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5028 Rue Veyrat | 22 juillet 2022 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5143 Rue de la Croixau | 22 juin 2022 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5168 Rue du Calvaire | 25 avril 2022 |
| 93 400 € | 963 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5005 Rue des Pres Arnould | 25 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | La Vignette | 31 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5088 Rue de la Croisette | 1 mars 2022 |
| 53 500 € | 535 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5146 Rue de la Croixau | 8 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 57 Rue de la Croisette | 27 juillet 2021 |
| 38 500 € | 318 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5123 Rue de la Croisette | 27 juillet 2021 |
| 27 000 € | 600 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5023 Rue du Mont | 26 juillet 2021 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5207 Courcelles | 22 juillet 2021 |
| 200 750 € | 760 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 26 Rue des Pres Arnould | 5 juillet 2021 |
| 67 000 € | 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5126 Rue du Pierge | 13 avril 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5014 Rue Dessous | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Maison
5,75 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thin-le-Moutier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thin-le-Moutier →
Rue par rue à Thin-le-Moutier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thin-le-Moutier ?
Le prix médian au m² à Thin-le-Moutier s’établit à 1 084 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thin-le-Moutier ?
Le prix médian pour une maison à Thin-le-Moutier est de 184 300 €, soit 1 084 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Thin-le-Moutier.