Prix immobilier à Vaudes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaudes (10260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 220 €/m²
Habitants
701
Où se sont faites les ventes à Vaudes
Par type de bien
Dernières ventes à Vaudes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Impasse du Haut Chemin | 4 novembre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 22 Rue Saint Clair | 7 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 42 Rue Saint Clair | 16 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 7 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Riez | 12 novembre 2024 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2024 |
| 125 000 € | 679 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 38 Lotissement les Riez | 1 juillet 2024 |
| 36 500 € | 640 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Clair | 1 juillet 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Rue | 4 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 43 Lotissement les Riez | 7 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Impasse du Haut Chemin | 21 novembre 2023 |
| 249 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 30 Rue du Haut Chemin | 21 août 2023 |
| 221 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Rue du Haut des Corvees | 30 juin 2023 |
| 319 215 € | 1 542 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 7 avril 2023 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 23 décembre 2022 |
| 206 780 € | 808 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5 Rue des Ruelles | 20 décembre 2022 |
| 61 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 30 novembre 2022 |
| 166 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Impasse du Haut Chemin | 2 novembre 2022 |
| 221 500 € | 2 172 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 25 Lotissement les Riez | 26 octobre 2022 |
| 305 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 30 Rue Saint Clair | 30 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Chemin de l’Ecluse | 9 septembre 2022 |
| 111 200 € | 2 224 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 62 Grande Rue Grande Rue | 2 août 2022 |
| 300 000 € | 943 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 61 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2022 |
| 60 000 € | 411 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Rue du Rue | 26 juillet 2022 |
| 246 100 € | 1 000 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 17 Rue du Haut Chemin | 4 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Lotissement les Riez | 7 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Lotissement les Riez | 17 mai 2022 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Rue | 16 mai 2022 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 74 Grande Rue Grande Rue | 28 avril 2022 |
| 83 000 € | 697 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 25 avril 2022 |
| 143 500 € | 1 649 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Les Grandes Fosses | 24 mars 2022 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Clair | 30 décembre 2021 |
| 208 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Ruelle Blanchard | 21 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 16 décembre 2021 |
| 179 600 € | 718 €/m² | Local commercial · 250 m² | 16 Rue Saint Clair | 29 novembre 2021 |
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Rue du Haut des Corvees | 10 novembre 2021 |
| 125 000 € | 508 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 71 Grande Rue Grande Rue | 8 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Lotissement les Riez | 27 septembre 2021 |
| 247 200 € | 1 005 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 9 Rue du Haut Chemin | 5 août 2021 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue du Haut des Corvees | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaudes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaudes →
Rue par rue à Vaudes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaudes ?
Le prix médian au m² à Vaudes s’établit à 1 653 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaudes ?
Le prix médian pour une maison à Vaudes est de 198 000 €, soit 1 653 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Vaudes.