Prix immobilier à Saint-Thibault
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Thibault (10800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 500 €
Premier quartile
146 300 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 237 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Saint-Thibault
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Thibault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 300 € | 1 573 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 5 Rue de L'eglise | 26 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 1 p. | 4 Rue des Marots | 28 octobre 2025 |
| 1 820 000 € | 1 133 €/m² | Local commercial · 1607 m² | 5010 Les Marots | 10 juillet 2025 |
| 158 000 € | 988 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Chateau a Borgne | 28 mai 2025 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Route Nationale 71 | 23 mai 2025 |
| 119 216 € | 1 590 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Marots | 23 mai 2025 |
| 168 500 € | 1 636 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Gare | 13 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 17 Route de Paradis | 6 mars 2025 |
| 260 000 € | 619 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Saint Thibault | 7 février 2025 |
| 362 100 € | 979 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 4 Ruelle de la Ferree | 6 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 15 Rue des Marots | 14 juin 2024 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 18 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Route de Paradis | 26 janvier 2023 |
| 412 590 € | 2 172 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 18 Rue des Champignons | 6 octobre 2022 |
| 434 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 6 Rue des Champignons | 26 juillet 2022 |
| 3 000 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 20710 m² | Les Marots | 10 mai 2022 |
| 277 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Maison Brulee | 12 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Les Grandes Charmiselles | 3 janvier 2022 |
| 125 000 € | 926 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Ruelle des Auches | 8 novembre 2021 |
| 365 200 € | 2 371 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 6 Rue des Champignons | 6 juillet 2021 |
| 2 600 000 € | 312 €/m² | Local commercial · 8335 m² | 50 Les Marots | 29 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue du Stade | 27 février 2021 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue des Marots | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
9,70 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Thibault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Thibault →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibault ?
Le prix médian au m² à Saint-Thibault s’établit à 1 133 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 300 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Thibault ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Thibault est de 158 000 €, soit 1 024 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 216 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Thibault.