Prix immobilier à Brétigny
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brétigny (60400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 250 €
Premier quartile
133 450 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à Brétigny
Par type de bien
Dernières ventes à Brétigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 000 € | 765 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 735 Rue de Picardie | 17 octobre 2025 |
| 249 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 962 Rue du Moulin | 17 juillet 2025 |
| 137 250 € | 2 590 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 73 Rue Milon | 28 février 2025 |
| 133 450 € | 3 177 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 611 Rue de Picardie | 21 février 2025 |
| 223 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 702 Rue de Picardie | 5 février 2025 |
| 25 000 € | 610 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | La Rue Millon | 3 janvier 2025 |
| 138 100 € | 909 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 78 Ruelle aux Boeufs | 14 septembre 2024 |
| 130 750 € | 921 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 116 Chemin de la Tuilerie | 10 septembre 2024 |
| 81 700 € | 2 043 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 92 Rue de Picardie | 9 juillet 2024 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Moulin | 24 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Terriere | 24 mai 2024 |
| 72 500 € | 1 686 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 334 Rue Saint Hubert | 15 mai 2024 |
| 125 300 € | 712 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 731 Rue Milon | 3 mai 2024 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 660 Rue du Moulin | 15 mars 2024 |
| 184 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 16 Chemin de la Vigne | 21 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 165 Rue Milon | 16 septembre 2023 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 440 Rue de Picardie | 6 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 100 Rue du Moulin | 15 juin 2023 |
| 239 700 € | 2 663 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 240 Rue de Picardie | 25 février 2023 |
| 165 000 € | 922 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 780 Rue Milon | 2 août 2022 |
| 173 000 € | 874 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 765 Rue de Picardie | 20 mai 2022 |
| 178 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Le Village | 30 avril 2022 |
| 160 000 € | 690 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 113 Rue Saint Hubert | 10 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 54 Chemin du Marais | 11 décembre 2021 |
| 127 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Terriere | 27 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 143 Rue Milon | 16 avril 2021 |
| 138 500 € | 699 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 765 Rue de Picardie | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
7,84 €/m²
de 6,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brétigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brétigny →
Rue par rue à Brétigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brétigny ?
Le prix médian au m² à Brétigny s’établit à 1 199 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 450 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brétigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brétigny a augmenté de 30,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brétigny ?
Le prix médian pour une maison à Brétigny est de 137 250 €, soit 1 199 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 450 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Brétigny.