Prix immobilier à Narcy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Narcy (58400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
464
Où se sont faites les ventes à Narcy
Par type de bien
Dernières ventes à Narcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 8 Rue du Champ de la Lampe | 28 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Planchards | 6 octobre 2025 |
| 15 000 € | 122 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Chaumes du Cry | 10 février 2025 |
| 66 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 236 Le Buisson Jault | 3 janvier 2025 |
| 92 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Caillis | 15 novembre 2024 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 139 Rue Borde | 5 novembre 2024 |
| 15 000 € | 306 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Les Planchards | 8 octobre 2024 |
| 459 400 € | 2 418 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 juillet 2024 |
| 136 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Grande Rue | 4 juillet 2024 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Route de Vielmanay | 4 juin 2024 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Pont Charault | 27 mars 2024 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Pres des Mulets | 15 mars 2024 |
| 25 000 € | 510 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 178 La Thuillerie | 9 février 2024 |
| 35 000 € | 200 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 4 Grande Rue des Bertins | 8 février 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Bertins | 11 janvier 2024 |
| 96 300 € | 1 965 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Les Planchards | 18 décembre 2023 |
| 123 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Bertins | 13 septembre 2023 |
| 29 000 € | 290 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Route des Bertranges | 13 septembre 2023 |
| 76 000 € | 691 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | Le Bourg | 5 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Planchards | 24 avril 2023 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 143 Les Princelets | 31 janvier 2023 |
| 52 000 € | 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 30 Route de Narcy | 18 janvier 2023 |
| 67 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 33 Grande Rue | 2 novembre 2022 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 6 Grande Rue | 27 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 4 Route de la Tete de Chat | 10 octobre 2022 |
| 157 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 2 Rue des Laitiers | 4 octobre 2022 |
| 44 000 € | 393 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Les Genets | 30 mai 2022 |
| 54 800 € | 783 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 avril 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Grande Rue des Bertins | 17 mars 2022 |
| 189 000 € | 984 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | La Pecherie | 10 février 2022 |
| 255 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 janvier 2022 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 janvier 2022 |
| 35 000 € | 854 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 225 Les Malmaisons | 20 octobre 2021 |
| 328 200 € | 2 117 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 9 Chemin du Cry | 7 octobre 2021 |
| 16 500 € | 825 €/m² | Maison · 20 m² | 1 Rue des Laitiers | 30 septembre 2021 |
| 11 000 € | 423 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 177 La Thuillerie | 28 septembre 2021 |
| 215 000 € | 260 €/m² | Appartement · 826 m² · 5 p. | Les Ourdons | 22 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Lotissement Fericelli | 26 août 2021 |
| 45 000 € | 495 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 août 2021 |
| 19 000 € | 328 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 11 Route de la Tete de Chat | 22 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5 Rue des Ormes | 28 juin 2021 |
| 106 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Grands Champs | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Narcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Narcy →
Rue par rue à Narcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narcy ?
Le prix médian au m² à Narcy s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Narcy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Narcy a augmenté de 77,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Narcy ?
Le prix médian pour une maison à Narcy est de 96 000 €, soit 1 200 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Narcy.