Prix immobilier à Bulcy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bulcy (58400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
69 000 €
Sur tout l’historique
602 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Bulcy
Par type de bien
Dernières ventes à Bulcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 690 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Neuville | 4 décembre 2025 |
| 56 000 € | 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Route de Garchy | 14 avril 2025 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 2 Route du Camp Americain | 14 février 2025 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 juin 2024 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Route de Garchy | 24 janvier 2024 |
| 67 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Route de Garchy | 24 novembre 2023 |
| 16 667 € | 242 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Route de la Vallee Bertin | 8 août 2023 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Route de la Vallee Bertin | 22 août 2022 |
| 22 500 € | 181 €/m² | Local commercial · 124 m² | Neuville | 23 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² | l’Astree | 20 décembre 2021 |
| 361 925 € | 2 381 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1 Allée Hyde de Neuville | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bulcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bulcy →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bulcy ?
Le prix médian au m² à Bulcy s’établit à 602 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 69 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bulcy ?
Le prix médian pour une maison à Bulcy est de 56 000 €, soit 602 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 69 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Bulcy.