Prix immobilier à Valprivas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valprivas (43210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
197 000 €
Sur tout l’historique
930 €/m²
Habitants
553
Où se sont faites les ventes à Valprivas
Par type de bien
Dernières ventes à Valprivas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 337 Rue du Chateau | 12 novembre 2025 |
| 75 000 € | 387 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Le Seigneur | 23 juillet 2025 |
| 197 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Les Fraisses | 9 avril 2025 |
| 253 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 253 Route des Chabannes | 17 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | Le Besset | 21 février 2025 |
| 49 267 € | 746 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 219 Rue des Joncs | 12 février 2025 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 75 Route du Gite | 10 décembre 2024 |
| 95 000 € | 766 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 733 Route de Valprivas | 4 décembre 2024 |
| 234 407 € | 930 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 102 Rue du Coq | 16 octobre 2024 |
| 28 865 € | 525 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Croze | 2 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Rue du Coq | 20 septembre 2024 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 117 Rue Grande Rue | 12 juillet 2024 |
| 46 000 € | 754 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 93 Rue du Tilleul | 19 juin 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de la Bourgeat | 31 mai 2024 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Besset | 29 novembre 2023 |
| 205 500 € | 1 903 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 77 Rue des Grenilloux | 27 novembre 2023 |
| 140 000 € | 725 €/m² | Appartement · 193 m² · 3 p. | 35 Rue du Lavoir | 31 octobre 2023 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 234 Rue Grande Rue | 17 juillet 2023 |
| 114 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Prelle | 28 juin 2023 |
| 210 000 € | 269 €/m² | Maison · 780 m² · 7 p. | 51 Rue du Bret | 27 juin 2023 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 septembre 2022 |
| 71 000 € | 710 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 225 Rue Grande Rue | 7 septembre 2022 |
| 76 500 € | 765 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Brets | 5 août 2022 |
| 289 750 € | 2 300 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 445 Rue du Chateau | 12 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 87 Traverse des Barraques | 15 avril 2022 |
| 50 000 € | 208 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5266 Le Poyet | 4 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Route de L'horme | 1 avril 2022 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 52 Rue Grande Rue | 27 décembre 2021 |
| 199 800 € | 1 665 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 416 Rue du Camping | 16 décembre 2021 |
| 70 000 € | 237 €/m² | Maison · 295 m² · 8 p. | Le Bourg | 10 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Lavaltaillet | 5 novembre 2021 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5132 Chomont | 6 octobre 2021 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 215 Route de la Foret | 27 mai 2021 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 232 Rue Grande Rue | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,48 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
8,00 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valprivas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valprivas →
Rue par rue à Valprivas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valprivas ?
Le prix médian au m² à Valprivas s’établit à 746 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 197 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valprivas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valprivas a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valprivas ?
Le prix médian pour une maison à Valprivas est de 170 000 €, soit 746 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Valprivas.