Prix immobilier à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (42380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Chazelles | 29 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Cusson | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 856 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 73 000 € | 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 73 Rue des Choffats | 28 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 29 Route de Pizet | 8 août 2025 |
| 232 800 € | 1 353 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 110 Chemin de L'aigue Blanche | 31 juillet 2025 |
| 255 000 € | 931 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 50 Chemin de L'aigue Blanche | 10 juin 2025 |
| 95 000 € | 264 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 156 Chemin de la Riviere | 28 avril 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Valmitte | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² | 90 Route de Pizet | 27 janvier 2025 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | l’Ouche | 30 août 2024 |
| 161 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 127 Route de la Chanale | 21 juin 2024 |
| 126 490 € | 1 150 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Riviere | 23 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 185 Prom du Belvedere | 2 janvier 2024 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 20 Route de Pizet | 21 novembre 2023 |
| 76 400 € | 932 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 73 Rue des Choffats | 15 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 62 Montée de la Combe | 8 juin 2023 |
| 254 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Terrasse | 19 janvier 2023 |
| 141 030 € | 1 880 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Maisonneuve | 2 décembre 2022 |
| 10 000 € | 294 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 39 Rue Traversiere | 13 octobre 2022 |
| 125 530 € | 2 511 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 69 Rue du Four a Pain | 14 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Chazotte | 1 août 2022 |
| 159 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Valmitte | 8 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 80 Route de Pizet | 1 mars 2022 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chazelles | 17 février 2022 |
| 92 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 183 Chemin du Perrier | 28 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Montmeal | 14 décembre 2021 |
| 157 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 234 Chemin de la Mare | 13 décembre 2021 |
| 124 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 301 Chemin de la Verchere | 17 novembre 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 280 Chemin du Crozet Pecher | 30 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 127 Route de la Chanale | 13 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 127 Chemin des Trois Croix | 10 mai 2021 |
| 128 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Devey | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,48 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,71 €/m²
de 4,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte s’établit à 890 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte est de 95 000 €, soit 890 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte.