Prix immobilier à Apinac

1 064 €/m²-17,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Apinac (42550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

137 000 €

Premier quartile

40 000 €

Dernier quartile

160 000 €

Sur tout l’historique

1 087 €/m²

Habitants

437

Répartition des prix sur 37 ventes à Apinac

20 k€médiane 137 k€522 k€

Où se sont faites les ventes à Apinac

Par type de bien

Maisons137 000 € · 7

Dernières ventes à Apinac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
20 000 €	222 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	181 Route de Tiranges	12 septembre 2025
70 000 €	1 167 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	126 Place de L'eglise	7 août 2025
160 000 €	1 600 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	39 Route de Saint Pal	19 juin 2025
260 305 €	1 735 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	Serre	27 mai 2025
40 000 €	482 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	96 Rue des Commerces	5 mai 2025
137 000 €	856 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	693 Route du Crozet	14 avril 2025
149 000 €	1 064 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	52 Route de Serre	17 février 2025
170 000 €	1 545 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	123 Chemin de Gachat	9 décembre 2024
145 000 €	1 036 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	399 Rue de la Bourgeat	21 septembre 2024
60 000 €	667 €/m²	Maison · 90 m² · 6 p.	135 Rue du Chateau	2 août 2024
219 940 €	1 294 €/m²	Maison · 170 m² · 3 p.	Le Suchet	2 août 2024
521 570 €	6 954 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	La Garinne	19 juillet 2024
181 500 €	571 €/m²	Maison · 318 m² · 3 p.	116 Chemin du Lavoir	31 mai 2024
150 000 €	1 293 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	211 Route de Saint Maurice	29 mars 2024
202 800 €	1 584 €/m²	Maison · 128 m² · 7 p.	82 Rue de L'auberge	30 janvier 2024
91 000 €	1 138 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	149 Chemin des Hauts de Serre	14 décembre 2023
167 000 €	2 062 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	808 Route de la Chaud des Mas	7 décembre 2023
96 500 €	894 €/m²	Maison · 108 m² · 3 p.	108 Route de Jossy	19 septembre 2023
337 500 €	1 607 €/m²	Maison · 210 m² · 7 p.	Aux Horts	31 août 2023
231 150 €	1 284 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	466 Route de Tiranges	28 juillet 2023
57 000 €	633 €/m²	Maison · 90 m² · 1 p.	80 Rue de la Bourgeat	16 mai 2023
48 000 €	800 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	126 Place de L'eglise	2 mai 2023
22 000 €	293 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	93 Rue des Commerces	10 janvier 2023
32 500 €	542 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	120 Place de L'eglise	19 décembre 2022
235 000 €	1 306 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	333 Chemin des Baux	15 décembre 2022
236 500 €	910 €/m²	Maison · 260 m² · 5 p.	1400 Route de Serre	28 octobre 2022
175 000 €	1 087 €/m²	Maison · 161 m² · 6 p.	La Bourgeat	31 août 2022
120 000 €	1 111 €/m²	Maison · 108 m² · 3 p.	1360 Route D'estivareilles	31 mai 2022
180 000 €	1 125 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	424 Chemin du Bruchet	30 mai 2022
110 000 €	346 €/m²	Maison · 318 m² · 3 p.	116 Chemin du Lavoir	12 janvier 2022
484 500 €	6 460 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	La Garinne	29 décembre 2021
202 500 €	1 013 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	271 Chemin des Baux	13 octobre 2021
78 000 €	1 114 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	238 Route de Serre	16 juillet 2021
184 700 €	1 421 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	27 Route de Fonfrede	15 juillet 2021
130 000 €	707 €/m²	Maison · 184 m² · 4 p.	601 Route de Jossy	1 juillet 2021
143 000 €	960 €/m²	Maison · 149 m² · 4 p.	191 Route de Tiranges	10 février 2021
89 500 €	520 €/m²	Maison · 172 m² · 7 p.	34 Rue des Seigneurs D'apinac	4 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,48 €/m²

de 5,7 à 9,8 €

Appartement 1-2 pièces

8,81 €/m²

de 6,6 à 11,8 €

Appartement 3 pièces et +

6,49 €/m²

de 4,9 à 8,5 €

Maison

6,71 €/m²

de 4,8 à 9,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Apinac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Apinac →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Apinac, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Apinac ?

Le prix médian au m² à Apinac s’établit à 1 064 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 160 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Apinac ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Apinac a baissé de 17,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Apinac ?

Le prix médian pour une maison à Apinac est de 137 000 €, soit 1 064 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 160 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Apinac.