Prix immobilier à Thiant
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thiant (59224), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
191 500 €
Sur tout l’historique
1 486 €/m²
Habitants
2 914
Où se sont faites les ventes à Thiant
Par type de bien
Dernières ventes à Thiant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 500 € | 1 881 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 75 Rue P Vaillant Couturier | 3 novembre 2025 |
| 79 700 € | 1 245 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue Ghesquiere | 23 octobre 2025 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Local commercial · 117 m² | 1 Rue Henri Barbusse | 13 octobre 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 41 Rue Gustave Delory | 13 octobre 2025 |
| 160 800 € | 1 693 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Cité Marc Lanvin | 25 août 2025 |
| 682 680 € | 332 €/m² | Local commercial · 2056 m² | 1 Rue Simone Veil | 25 août 2025 |
| 167 000 € | 949 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 33 Rue Jean Jaures | 11 août 2025 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 26 Rue Roger Salengro | 7 août 2025 |
| 219 400 € | 2 359 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 19 Rue Paul Cezanne | 6 août 2025 |
| 176 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue Vincent Van Gogh | 4 août 2025 |
| 445 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 269 m² · 8 p. | 5 Rue Jules Guesde | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Cité Sirot | 22 juillet 2025 |
| 330 400 € | 2 429 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Le Village | 11 juillet 2025 |
| 35 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 37 Rue Henri Barbusse | 9 juillet 2025 |
| 191 500 € | 1 741 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Cité Joliot Curie | 5 juillet 2025 |
| 156 900 € | 2 179 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Cité Joliot Curie | 2 juin 2025 |
| 130 189 € | 1 759 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue P Vaillant Couturier | 23 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 20 Cité Maurice Thorez | 19 mai 2025 |
| 52 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 351 m² | 1 Rue Galilee Zi 1 | 23 avril 2025 |
| 149 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 58 Rue Henri Matisse | 22 avril 2025 |
| 143 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 3 Rue Henri Barbusse | 16 avril 2025 |
| 137 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Jaures | 15 avril 2025 |
| 120 300 € | 1 694 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 6 Rue du 8 Mai 1945 | 14 avril 2025 |
| 95 000 € | 339 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 108 Rue Jean Jaures | 4 avril 2025 |
| 248 700 € | 1 382 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 12 Rue du Docteur Roux | 2 avril 2025 |
| 220 500 € | 2 371 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue Quentin de la Tour | 1 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 19 Cité Ambroise Croizat | 24 février 2025 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 41 Rue Emile Zola | 20 février 2025 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 13 Rue Jean Jaures | 20 février 2025 |
| 160 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 62 Rue Henri Barbusse | 13 février 2025 |
| 163 220 € | 1 855 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Vincent Van Gogh | 5 février 2025 |
| 76 960 € | 810 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Cité Marc Lanvin | 30 janvier 2025 |
| 99 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 55 Rue Henri Barbusse | 24 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 31 Cité Joliot Curie | 22 janvier 2025 |
| 247 175 € | 2 332 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Residence Lucie Aubrac | 21 janvier 2025 |
| 268 905 € | 2 085 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 6 Residence Lucie Aubrac | 26 décembre 2024 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue du Docteur Roux | 26 décembre 2024 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 39 Rue Jean Jaures | 3 décembre 2024 |
| 146 400 € | 1 683 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 20 Cité Ambroise Croizat | 20 novembre 2024 |
| 224 600 € | 2 364 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue Jules Guesde | 9 septembre 2024 |
| 152 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 134 Rue Jean Jaures | 6 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 73 Rue Henri Durre | 29 juillet 2024 |
| 40 920 € | 890 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 20 Rue Victor Hugo | 29 juillet 2024 |
| 1 410 000 € | 1 274 €/m² | Local commercial · 1107 m² | 60 Rue Louise de Bettignies | 16 juillet 2024 |
| 700 231 € | 633 €/m² | Local commercial · 1107 m² | 60 Rue Louise de Bettignies | 16 juillet 2024 |
| 83 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 8 Rue du Docteur Roux | 4 juillet 2024 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 11 Cité Joliot Curie | 28 juin 2024 |
| 124 500 € | 1 297 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 32 Cité Sirot | 8 juin 2024 |
| 78 000 € | 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 49 Rue Jean Jaures | 16 mai 2024 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 18 Rue Jules Guesde | 19 avril 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 40 Rue Emile Zola | 29 mars 2024 |
| 127 980 € | 1 406 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 15 mars 2024 |
| 163 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 34 Rue Victor Hugo | 15 mars 2024 |
| 126 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Rue Gustave Delory | 1 mars 2024 |
| 122 110 € | 1 197 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 92 Rue Jean Jaures | 15 février 2024 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 2 Rue Henri Durre | 31 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Rue Victor Hugo | 11 janvier 2024 |
| 208 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Rue Jean Jaures | 9 janvier 2024 |
| 192 290 € | 2 262 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue Paul Cezanne | 9 janvier 2024 |
| 335 859 € | 1 253 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 21 Rue Jules Guesde | 4 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,06 €/m²
de 10 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,61 €/m²
de 11,4 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Maison
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thiant reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thiant →
Rue par rue à Thiant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiant ?
Le prix médian au m² à Thiant s’établit à 1 625 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 191 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thiant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thiant a augmenté de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thiant ?
Le prix médian pour une maison à Thiant est de 150 000 €, soit 1 667 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 176 000 €.
Combien coûte un local commercial à Thiant ?
Le prix médian pour un local commercial à Thiant est de 80 000 €, soit 332 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 682 680 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Thiant.