Prix immobilier à Talcy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talcy (89420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
20 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
64 000 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
83
Où se sont faites les ventes à Talcy
Par type de bien
Dernières ventes à Talcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 253 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Calmeau | 17 septembre 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 32 Hameau de Montceaux | 16 septembre 2025 |
| 381 190 € | 944 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | Calmeau | 27 août 2025 |
| 64 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Patis des Perrieres | 29 avril 2025 |
| 55 300 € | 553 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 19 novembre 2024 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Chenevieres de la Cure | 19 décembre 2023 |
| 41 925 € | 349 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Calmeau | 24 novembre 2022 |
| 187 940 € | 2 211 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Hameau de Montceau | 19 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Impasse Calmeau | 16 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Rue du Hameau de Montceau | 11 mars 2022 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Vigne de la Cure | 12 novembre 2021 |
| 134 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Impasse Calmeau | 8 juin 2021 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 8,4 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Talcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talcy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talcy ?
Le prix médian au m² à Talcy s’établit à 500 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 64 000 € au total.
Combien coûte une maison à Talcy ?
Le prix médian pour une maison à Talcy est de 20 000 €, soit 500 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 64 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Talcy.