Prix immobilier à Soleilhas
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soleilhas (04120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
95
Où se sont faites les ventes à Soleilhas
Par type de bien
Dernières ventes à Soleilhas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 926 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Les Bayles | 23 juillet 2025 |
| 58 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5098 Le Village | 22 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5029 Le Village | 16 mai 2025 |
| 63 400 € | 1 585 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5107 Le Village | 20 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 5057 Le Village | 4 novembre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5091 Le Village | 12 août 2024 |
| 14 000 € | 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5013 Les Bayles | 24 juin 2024 |
| 178 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 99 Chemin de Peyroules | 5 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5112 Le Village | 14 février 2024 |
| 64 600 € | 1 292 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5071 Le Village | 8 février 2024 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5107 Le Village | 27 octobre 2023 |
| 25 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5100 Le Village | 20 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5051 Le Village | 14 janvier 2023 |
| 200 300 € | 1 292 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 5105 Le Village | 19 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5101 Le Village | 8 novembre 2022 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Bayles | 31 août 2022 |
| 34 457 € | 907 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5095 Le Village | 19 août 2022 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 7001 Les Bayles | 12 juillet 2022 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Appartement · 68 m² | 5036 Le Village | 11 juillet 2022 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 7031 Hautes Traverses | 7 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Pre Reynier | 27 septembre 2021 |
| 42 000 € | 808 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5015 Les Bayles | 17 juin 2021 |
| 95 320 € | 1 381 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5033 Le Village | 15 juin 2021 |
| 18 000 € | 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5112 Le Village | 28 mai 2021 |
| 340 900 € | 517 €/m² | Appartement · 660 m² · 4 p. | Basses Traverses | 23 avril 2021 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7144 Les Combalons | 27 mars 2021 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 7055 Les Bayles | 27 mars 2021 |
| 117 000 € | 591 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 5057 Le Village | 16 mars 2021 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7075 Les Bayles | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,85 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Maison
11,00 €/m²
de 8 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soleilhas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soleilhas →
Rue par rue à Soleilhas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soleilhas ?
Le prix médian au m² à Soleilhas s’établit à 1 074 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soleilhas ?
Le prix médian pour une maison à Soleilhas est de 58 000 €, soit 1 074 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Soleilhas.