Prix immobilier à Savignac-sur-Leyze
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savignac-sur-Leyze (47150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
492 400 €
Sur tout l’historique
759 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Savignac-sur-Leyze
Par type de bien
Dernières ventes à Savignac-sur-Leyze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 635 000 € | 490 €/m² | Maison · 1296 m² · 6 p. | 1251 Route de Monflanquin | 12 août 2025 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Au Pont | 10 juin 2025 |
| 492 400 € | 703 €/m² | Maison · 700 m² · 7 p. | 353 Route du Comte | 25 février 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rouillac | 7 janvier 2025 |
| 135 000 € | 300 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 67 Chemin de L'houille | 24 septembre 2024 |
| 262 000 € | 936 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 347 Route de Lascalprades | 30 août 2024 |
| 110 000 € | 604 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 215 Chemin Al Bosc | 9 juillet 2024 |
| 207 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 103 Route du Bourg | 25 novembre 2023 |
| 1 332 260 € | 3 742 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | Lauzel | 21 novembre 2023 |
| 280 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Sous-Renac | 11 mai 2023 |
| 190 000 € | 483 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 210 Chemin le Tuc | 12 novembre 2022 |
| 87 000 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 14 Route de la Fontaine | 23 juin 2022 |
| 149 650 € | 226 €/m² | Maison · 663 m² · 8 p. | 227 Chemin de Granger | 27 octobre 2021 |
| 205 650 € | 1 118 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 457 Chemin la Tuilerie de Bouye | 21 octobre 2021 |
| 135 000 € | 971 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5 Lotissement de la Fontaine | 22 septembre 2021 |
| 220 000 € | 759 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 294 Route de la Croix de Labarthe | 21 septembre 2021 |
| 250 000 € | 313 €/m² | Maison · 800 m² · 5 p. | Couderc | 7 septembre 2021 |
| 145 000 € | 369 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 210 Chemin le Tuc | 24 juillet 2021 |
| 175 000 € | 389 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | 212 Route de Pimirol | 22 juin 2021 |
| 190 250 € | 1 017 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | Houilles | 27 mai 2021 |
| 600 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 585 m² · 4 p. | Saltre | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savignac-sur-Leyze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savignac-sur-Leyze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savignac-sur-Leyze ?
Le prix médian au m² à Savignac-sur-Leyze s’établit à 703 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 492 400 € au total.
Combien coûte une maison à Savignac-sur-Leyze ?
Le prix médian pour une maison à Savignac-sur-Leyze est de 122 000 €, soit 703 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 492 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Savignac-sur-Leyze.