Prix immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
105 400 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 480 €/m²
Habitants
2 397
Où se sont faites les ventes à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 18 Avenue de Villeneuve | 18 décembre 2025 |
| 105 400 € | 1 506 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1119 Route de Lascombettes | 11 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du General Sarrazin | 26 novembre 2025 |
| 58 125 € | 564 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 19 Rue de Saint-Aignan | 17 novembre 2025 |
| 68 000 € | 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 39 Rue de la Republique | 5 novembre 2025 |
| 104 160 € | 1 031 €/m² | Maison · 101 m² · 8 p. | 1515 Route de Pradelles | 3 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Avenue de Mativet | 29 octobre 2025 |
| 196 400 € | 2 395 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 41 Rue de Monflanquin | 28 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mariniesse | 28 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Rue des Paquerettes | 29 septembre 2025 |
| 109 000 € | 681 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 747 Route de la Fon d’Allon | 19 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 177 Route de la Fon d’Allon | 18 septembre 2025 |
| 233 550 € | 2 624 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 13 Chemin du Cros | 2 septembre 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Local commercial · 100 m² | 1 Rue des Lilas | 27 août 2025 |
| 159 500 € | 2 532 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Allée de la Charmille | 19 août 2025 |
| 99 000 € | 413 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 425 Route de Fumel | 6 août 2025 |
| 402 863 € | 1 055 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 1 Chemin de Minjou | 24 juillet 2025 |
| 180 000 € | 608 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 135 Chemin de Guiral | 3 juillet 2025 |
| 206 500 € | 607 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Laboissiere | 28 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Rue de Liepvre | 23 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue Jasmin | 13 juin 2025 |
| 200 500 € | 1 947 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 34 Avenue de Fumel | 13 juin 2025 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 57 Rue de la Republique | 12 mai 2025 |
| 95 100 € | 743 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 173 Chemin de Rabachou | 4 avril 2025 |
| 159 010 € | 2 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue des Saules | 27 mars 2025 |
| 139 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 562 Chemin de Bernoy | 5 mars 2025 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 1 Rue de Monflanquin | 21 février 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 45 Rue de la Republique | 14 février 2025 |
| 150 000 € | 573 €/m² | Local commercial · 262 m² | 3 Rue du Pont | 8 janvier 2025 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1119 Route de Lascombettes | 31 décembre 2024 |
| 308 500 € | 1 783 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 120 Chemin de la Traverse | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 332 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 613 Route de Monflanquin | 11 décembre 2024 |
| 91 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 17 Rue du Pont | 6 novembre 2024 |
| 157 009 € | 1 688 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 8 Rue des Paquerettes | 11 octobre 2024 |
| 251 880 € | 673 €/m² | Maison · 374 m² · 3 p. | 2870 Route du Bazillou | 1 octobre 2024 |
| 112 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9006 Chemin du Bourrelier | 10 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Coquelicots | 6 septembre 2024 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Allée de la Charmille | 4 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 393 Chemin de Rabachou | 23 août 2024 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 6 Rue des Champs | 14 août 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Tour de Poullain | 13 août 2024 |
| 221 000 € | 857 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 751 Chemin de Lagravette | 23 juillet 2024 |
| 219 048 € | 2 773 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Pont de Minjou | 12 juillet 2024 |
| 35 000 € | 1 129 €/m² | Local commercial · 31 m² | 18 Avenue de la Myre Mory | 10 juillet 2024 |
| 170 100 € | 2 209 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 851 Route de Monflanquin | 3 juillet 2024 |
| 110 100 € | 1 376 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Rue des Saules | 3 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1435 Route de Fumel | 28 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Las Places | 13 juin 2024 |
| 85 000 € | 766 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Allée des Ombrages | 31 mai 2024 |
| 282 175 € | 2 519 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 144 Route de Pradelles | 27 mai 2024 |
| 159 900 € | 1 666 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Avenue Georges Robert | 23 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 14 Rue Pasteur | 17 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue des Paquerettes | 26 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue des Saules | 15 avril 2024 |
| 85 000 € | 386 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 14 Rue de la Republique | 19 mars 2024 |
| 127 700 € | 1 935 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Chemin du Bourrelier | 29 février 2024 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1323 Route de Jarry | 23 janvier 2024 |
| 50 000 € | 282 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 31 Rue de Monflanquin | 10 janvier 2024 |
| 146 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 13 Rue des Bleuets | 12 décembre 2023 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue des Champs | 1 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Sylvestre-sur-Lot reposent sur 109 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sylvestre-sur-Lot →
Rue par rue à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot s’établit à 1 424 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 400 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot a baissé de 14,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sylvestre-sur-Lot est de 155 000 €, soit 1 424 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 400 € et 185 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Sylvestre-sur-Lot est de 150 000 €, soit 573 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 158 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sylvestre-sur-Lot.