Prix immobilier à Léthuin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Léthuin (28700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
242 500 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Léthuin
Par type de bien
Dernières ventes à Léthuin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 6 Rue Paul Gaillard | 4 juillet 2025 |
| 186 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue Paul Gaillard | 1 juillet 2025 |
| 242 500 € | 3 070 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 33 Rue Paul Gaillard | 13 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 13 Rue Paul Gaillard | 17 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue Pierre Massard | 10 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Rue Paul Gaillard | 5 septembre 2024 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 17 Rue du Chateau d’Eau | 30 août 2024 |
| 325 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 13 Rue Paul Gaillard | 7 août 2024 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue Pierre Massard | 11 juillet 2024 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 100 m² | 2 Rue du Bois | 13 décembre 2023 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 14 Rue Paul Gaillard | 23 mars 2023 |
| 270 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 22 juillet 2022 |
| 240 000 € | 882 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 31 Rue Paul Gaillard | 14 décembre 2021 |
| 213 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Route de Gouillons | 29 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Noir Epinay | 15 octobre 2021 |
| 239 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Rue du Chateau d’Eau | 28 septembre 2021 |
| 113 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Pierre Massard | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 9,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,66 €/m²
de 13,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Léthuin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Léthuin →
Rue par rue à Léthuin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léthuin ?
Le prix médian au m² à Léthuin s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 242 500 € au total.
Combien coûte une maison à Léthuin ?
Le prix médian pour une maison à Léthuin est de 200 000 €, soit 1 786 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 242 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Léthuin.