Prix immobilier à Sainte-Marie
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 152 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marie (97230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 778 €/m²
Habitants
14 756
Où se sont faites les ventes à Sainte-Marie
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Marie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | Cr de L'alliance | 19 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 42 Rue Pakala | 15 octobre 2025 |
| 134 000 € | 5 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 26 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 36 Allée de la Tolerance | 16 septembre 2025 |
| 13 138 € | 223 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 5729 Fonds Saint Jacques Ouest | 26 août 2025 |
| 325 000 € | 4 710 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 5 août 2025 |
| 130 000 € | 304 €/m² | Local commercial · 428 m² | 5480 Fonds Saint Jacques Est | 25 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 13 Rue des Hibiscus | 21 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 10 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 6393 Quartier Lucon | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5548 Lotissement la Rose des Vents | 30 juin 2025 |
| 390 000 € | 5 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5450 Anse Azerot | 30 juin 2025 |
| 199 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5064 Derriere Morne Nord | 26 juin 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Rue des Fruits a Pain | 20 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5181 Pain de Sucre | 6 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 9 mai 2025 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5415 Résidence Ti Case | 6 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 25 Avenue Lassalle | 10 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5098 Hameau de Villeneuve | 4 avril 2025 |
| 117 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 103 Boulevard de la Voie Lactee | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Allée de L'amitie | 19 mars 2025 |
| 1 268 703 € | 1 351 €/m² | Appartement · 939 m² · 3 p. | 10 Rue de la Liberation | 30 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 11 Rue des Hibiscus | 21 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Local commercial · 79 m² | 1 Rue de l’Abattoir | 27 décembre 2024 |
| 141 504 € | 350 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | 5007 Thebault Sud | 16 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5477 Fonds Saint Jacques Est | 13 décembre 2024 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Local commercial · 53 m² | 5222 Rodon | 29 novembre 2024 |
| 756 922 € | 1 855 €/m² | Appartement · 408 m² · 4 p. | 97 Eudorcait | 28 novembre 2024 |
| 207 195 € | 2 158 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 20 Impasse des Hameaux | 28 novembre 2024 |
| 188 045 € | 3 134 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5299 Habitation Bellevue | 31 octobre 2024 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 29 octobre 2024 |
| 295 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 236 m² · 5 p. | 5305 Habitation Bellevue | 25 octobre 2024 |
| 9 900 € | 174 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 58 Rue Louis des Etages | 8 octobre 2024 |
| 96 600 € | 2 477 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 19 septembre 2024 |
| 196 920 € | 4 923 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 29 août 2024 |
| 180 058 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5485 Quartier Pointe Lahoussaye | 21 août 2024 |
| 272 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Avenue Lassalle | 26 juillet 2024 |
| 152 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5415 Résidence Ti Case | 8 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 5177 Rodon | 2 juillet 2024 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lotissement la Rose des Vents | 21 juin 2024 |
| 24 000 € | 960 €/m² | Local commercial · 25 m² | Cr de L'alliance | 17 juin 2024 |
| 20 000 € | 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5462 Quartier Desroses | 17 juin 2024 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 6 mai 2024 |
| 330 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5256 Charpentier | 16 avril 2024 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5250 Pain de Sucre | 11 avril 2024 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Local commercial · 38 m² | Cr de L'alliance | 9 avril 2024 |
| 135 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 26 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 11 Rue des Hibiscus | 13 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 10 Allée des Allies | 22 février 2024 |
| 351 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5800 Lotissement les Hauts de Villeneuve | 20 février 2024 |
| 88 000 € | 518 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2012 Vc No 1 de Saint Jacques | 31 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Rue des Arawaks | 18 janvier 2024 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 19 Rue des Hibiscus | 29 décembre 2023 |
| 162 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rodon | 28 décembre 2023 |
| 330 000 € | 1 218 €/m² | Appartement · 271 m² · 4 p. | Fonds St Jacques Ouest | 27 décembre 2023 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 8 décembre 2023 |
| 134 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 10 novembre 2023 |
| 232 000 € | 3 362 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5006 Habitation Anse Azerot Es | 8 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 533 Rue Mulatre | 8 novembre 2023 |
| 118 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 15 Rue des Hibiscus | 27 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,65 €/m²
de 11,4 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,91 €/m²
de 13,8 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,40 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Maison
12,62 €/m²
de 8,5 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sainte-Marie reposent sur 366 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marie →
Rue par rue à Sainte-Marie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marie s’établit à 1 923 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Marie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Marie a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Marie ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marie est de 210 000 €, soit 2 132 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Sainte-Marie ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Marie est de 130 000 €, soit 1 765 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 152 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marie.